Kaufen · Haus
Ancienne ferme mitoyenne rénovée avec terrain constructible.
Route de France 76, 1348 Le Brassus
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- CHF 4'722 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 252 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Stalder Immobilier La Vallée Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Le Brassus, Marchairuz 650 m · 11 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Le Brassus 1,5 km · 25 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Laiterie-Fromagerie du Brassus 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Arztpraxis 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'845
Sonnenstunden / Jahr (Region)
26
Nebeltage / Jahr
25
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 6.6°C · Juli 16°C · Januar -1.4°C · Niederschlag 1714 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Route de France 76, 1348 Le Brassus.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1738
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 250 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Le Chenit
CHF 13'641
Preisvergleich
CHF 4'722 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 4'722
Durchschnitt
CHF 7'995
Median
CHF 7'377
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 238'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 952'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 70'078
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 210'233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
