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COROGNOLA - Affascinante casa ticinese con vista Lago Maggiore
6574 Vira · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6574
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 540'000
- CHF 3'857 pro m²
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 140 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare Mazzoleni SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6574 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'204
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
83
Sommertage ≥25°C
152
Schneetage / Jahr
Ø 12.1°C · Juli 21.5°C · Januar 3°C · Niederschlag 1907 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Gambarogno
0.61 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gambarogno
CHF 11'789
Preisvergleich
CHF 3'857 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten in Vira
Dieses Inserat
CHF 3'857
Durchschnitt
CHF 7'938
Median
CHF 7'997
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 108'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 432'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 31'800
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 95'400
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
