Kaufen · Haus
Esclusiva seconda residenza a Gambarogno – vista panoramica sul Lago Maggiore
Gambarogno · Ungefähre Lage: Gambarogno
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 750'000
- CHF 9'375 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 80 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von LuxanOne Immobiliare. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Gambarogno – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'203
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
152
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1915 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Gambarogno
0.61 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gambarogno
CHF 11'789
Preisvergleich
CHF 9'375 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten in Gambarogno
Dieses Inserat
CHF 9'375
Durchschnitt
CHF 7'386
Median
CHF 7'199
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 150'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 600'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 44'167
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 132'500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
