Kaufen · Wohnung
Magnifique appartement d'architecte en rez-de-jardin
Paudex · Ungefähre Lage: Paudex
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 6’500’000
- CHF 28’634 pro m²
- Fläche
- 227 m²
- Verfügbar
- 01.10.2024
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von l'Adresse Immobilière Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Paudex – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’896
Sonnenstunden / Jahr (Region)
24
Nebeltage / Jahr
69
Sommertage ≥25°C
46
Schneetage / Jahr
Ø 11.1°C · Juli 20.3°C · Januar 2.6°C · Niederschlag 1138 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Paudex
CHF 14’152
Preisvergleich
CHF 28’634 /m² – verglichen mit 44 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 28’634
Durchschnitt
CHF 15’173
Median
CHF 14’029
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 1’300’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 5’200’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 382’778
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 1’148’333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
