Kaufen · Wohnung
A VENDRE | Paudex , Résidence Les Voiles – à deux pas de l’eau
Paudex · Ungefähre Lage: Paudex
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 6’153’995
- Zimmer
- 4.5
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Poli Real Estate SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Paudex – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’897
Sonnenstunden / Jahr (Region)
24
Nebeltage / Jahr
74
Sommertage ≥25°C
48
Schneetage / Jahr
Ø 11.5°C · Juli 20.8°C · Januar 2.8°C · Niederschlag 1086 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lutry
0.72 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lutry
CHF 13’353
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 1’230’799
- Hypothek (80 %)
- CHF 4’923’196
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 362’402
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 1’087’206
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
