Kaufen · Haus
A VENDRE | Paudex , Château de Bochat Authentique et de nature familiale
Paudex · Ungefähre Lage: Paudex
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 10'200'000
- CHF 20'400 pro m²
- Zimmer
- 12.5
- Fläche
- 500 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Poli Real Estate SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Paudex – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'897
Sonnenstunden / Jahr (Region)
24
Nebeltage / Jahr
74
Sommertage ≥25°C
48
Schneetage / Jahr
Ø 11.5°C · Juli 20.8°C · Januar 2.8°C · Niederschlag 1086 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lutry
0.72 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lutry
CHF 13'353
Preisvergleich
CHF 20'400 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 20'400
Durchschnitt
CHF 12'677
Median
CHF 12'531
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 2'040'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 8'160'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 600'667
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 1'802'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
