Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 82 m · 1 Min.
ÖV
Zürich HB
Bahnhof · 922 m · 12 Min.
Zürich, Vogelsangstrasse
Bus · 32 m · 1 Min.
Gastronomie
Linde Oberstrass
Restaurant · 101 m · 1 Min.
Anoah
Restaurant · 124 m · 2 Min.
Hausammann
Café · 83 m · 1 Min.
Natur & Grün
Rigiplatzanlage
Park · 100 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 185 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 80 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Hausammann
- 80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Montessori Kindergarten Sonne
- 60 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m
- Schule Neue Schule Zürich
- 130 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Biotheke
- 60 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Kinderarzthaus Rigiplatz
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Rigiplatzanlage
- 100 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Café Hausammann
- 80 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
- Restaurant Linde Oberstrass
- 100 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Scherr
- 210 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Vogelsangstrasse
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich HB
- 920 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 58 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
16
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1095 mm/Jahr
Lärm
68dB
Tag
Stark
58dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1906
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 164 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 153937 · EGRID CH527094999136.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 473 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise13'663 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,42 Mio.
Quartier Oberstrass · 2025 · 22 Verkäufe
- Kreis 619'376 CHF/m²
- Zürich17'646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11'169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1'742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung32,05 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Oberstrass · 2026 · 152 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 629,84 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
13'663 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Oberstrass · 2025
+24 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13'663 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2024 | 20'335 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2023 | 21'600 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2022 | 20'000 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2021 | 14'231 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2020 | 15'723 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2019 | 15'843 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 13'118 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2017 | 16'734 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2016 | 14'625 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2015 | 14'615 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2014 | 12'664 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2013 | 11'881 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2012 | 17'500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2011 | 12'521 CHF/m² | – | – | 24–28 |
| 2010 | 12'639 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2009 | 11'000 CHF/m² | – | – | 31 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436'551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545'295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8'255
- 1919–1945 10'866
- 1946–1970 8'551
- 1971–1990 3'085
- 1991–2010 2'682
- ab 2011 3'050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
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Eigentumswohnungen im Quartier Oberstrass wurden 2025 zu einem Medianpreis von 13'663 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (22 Verkäufe).
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Fakten in Kürze: Vogelsangstrasse 44, 8006 Zürich
- Vogelsangstrasse 44, 8006 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1906.
- Nächster Supermarkt: Coop, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Montessori Kindergarten Sonne, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Neue Schule Zürich, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Rigiplatzanlage, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Biotheke, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Kinderarzthaus Rigiplatz, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Hausammann, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Vogelsangstrasse, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich HB, 920 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden