Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Wüst Bäckerei
Bäckerei · 130 m · 2 Min.
ÖV
Zürich HB
Bahnhof · 387 m · 5 Min.
Zürich, Haldenegg
Bus · 133 m · 2 Min.
Gastronomie
Orient World
Restaurant · 32 m · 1 Min.
Orient Catering
Restaurant · 61 m · 1 Min.
Kleine Freiheit
Café · 86 m · 1 Min.
Natur & Grün
Weinbergpark
Park · 87 m · 1 Min.
Irringersteig
Spielplatz · 474 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt mio by migrolino
- 290 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei Wüst Bäckerei
- 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten kihz Sumatra
- 390 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m
- Schule FfD Fachschule für Detailhandel
- 160 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz Irringersteig
- 470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 170 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Arztpraxis Referenz-Impfzentrum RIZ der Universität Zürich
- 290 m ca. 5 Min. · 11 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Weinbergpark
- 90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Café Kleine Freiheit
- 90 m ca. 2 Min. · 35 in 500 m
- Restaurant Orient World
- 30 m ca. 1 Min. · 65 in 500 m
- Fitness / Sport Reformer Pilates
- 90 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Haldenegg
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich HB
- 390 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 67 dB
- Nacht
- bis 58 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1095 mm/Jahr
Lärm
67dB
Tag
Stark
58dB
Nacht
Stark
19dB
Tag
Ruhig
15dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Wohngebäude für Gemeinschaften
- Baujahr
- 1893
- Geschosse
- 9
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 398 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2372567 · EGRID CH219180997783.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 919 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise24’000 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,15 Mio.
Kreis 1 · 2025 · 5 Verkäufe
Kreiswert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung37,76 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kreis 1 · 2026 · 125 Wohnungen in der Stichprobe
Kreiswert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
24’000 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 1 · 2025
+84 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24’000 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2024 | 19’672 CHF/m² | – | – | 5–15 |
| 2023 | 17’573 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2022 | 18’966 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2021 | 17’862 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2020 | 15’626 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 12’857 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2018 | 22’031 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2017 | 14’176 CHF/m² | – | – | 6–18 |
| 2016 | 19’007 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 13’523 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 17’995 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 13’904 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2012 | 6’473 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2011 | 11’347 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2010 | 10’625 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2009 | 13’070 CHF/m² | – | – | 16 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Zürich wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Eigentumswohnungen im Kreis 1 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 24’000 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (5 Verkäufe).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
6 Angebote im Kreis 1
Keine aktuellen Angebote an der Leonhardstrasse – darum die nächstgelegenen.
Mieten
6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
CHF 9’000 / Mt.
6,5 Zimmer · 500 m² · Zürich
Mieten
Über den Dächern der Stadt: Attika-Maisonette mit Lift und Weitblick
Preis auf Anfrage
7 Zimmer · Zürich
Inserat von Walde Immobilien AG
Mieten
Repräsentatives Boutique-Headquarter in Zürichs historischer Altstadt
Preis auf Anfrage
350 m² · Zürich
Inserat von Stoop Immobilien AG
Mieten
Attraktive Büroräumlichkeiten an bester Lage
CHF 430 / Mt.
174 m² · Zürich
Inserat von Zanella Immobilien GmbH
Mieten
Attraktive Büroräumlichkeiten an bester Lage
CHF 530 / Mt.
191 m² · Zürich
Inserat von Zanella Immobilien GmbH
Kaufen
Zum goldenen Apfel
Preis auf Anfrage
Bitte Ort eingeben
Inserat von Ledermann Management AG
Fakten in Kürze: Leonhardstrasse 12, 8001 Zürich
- Leonhardstrasse 12, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1893.
- Nächster Supermarkt: mio by migrolino, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: kihz Sumatra, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: FfD Fachschule für Detailhandel, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Irringersteig, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Weinbergpark, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Referenz-Impfzentrum RIZ der Universität Zürich, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Kleine Freiheit, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 35 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Haldenegg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich HB, 390 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden