Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
John Baker
Bäckerei · 423 m · 5 Min.
ÖV
Zürich, Titlisstrasse
Bahnhof · 885 m · 11 Min.
Zürich, Schlyfi
Bus · 278 m · 3 Min.
Gastronomie
Sonnenberg
Restaurant · 455 m · 6 Min.
TEPE
Restaurant · 471 m · 6 Min.
Kafi Mühli
Café · 520 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 377 m · 5 Min.
Sonnenberg-Terrasse
Spielplatz · 513 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 780 m ca. 13 Min.
- Bäckerei John Baker
- 420 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindervilla Lummerland
- 290 m ca. 5 Min.
- Schule Freiluftschule Zürichberg
- 120 m ca. 2 Min.
- Spielplatz Sonnenberg-Terrasse
- 510 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Klus-Apotheke
- 410 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Klusplatz
- 380 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 380 m ca. 7 Min.
- Café Kafi Mühli
- 520 m ca. 9 Min.
- Restaurant Sonnenberg
- 460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Boostd
- 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Schlyfi
- 280 mca. 5 Min.
- BahnhofZürich, Titlisstrasse
- 890 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 32 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
20
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1130 mm/Jahr
Lärm
41dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1955
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 121 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 156674 · EGRID CH339977910486.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone bII
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 577 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise21'508 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,89 Mio.
Quartier Hirslanden · 2025 · 10 Verkäufe
- Kreis 721'464 CHF/m²
- Zürich17'646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11'169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1'742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,63 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hirslanden · 2026 · 200 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
21'508 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hirslanden · 2025
+88 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21'508 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2024 | 22'648 CHF/m² | – | – | 6–10 |
| 2023 | 21'111 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2022 | 16'618 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2021 | 20'633 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2020 | 17'173 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2019 | 17'073 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2018 | 11'602 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2017 | 16'396 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2016 | 13'905 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2015 | 14'356 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2014 | 15'000 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2013 | 21'286 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2012 | 14'554 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2011 | 11'400 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2010 | 13'333 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2009 | 11'429 CHF/m² | – | – | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436'551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545'295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8'255
- 1919–1945 10'866
- 1946–1970 8'551
- 1971–1990 3'085
- 1991–2010 2'682
- ab 2011 3'050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
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Eigentumswohnungen im Quartier Hirslanden wurden 2025 zu einem Medianpreis von 21'508 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (10 Verkäufe).
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Fakten in Kürze: Klusstrasse 46, 8032 Zürich
- Klusstrasse 46, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1955.
- Nächster Supermarkt: Migros, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindervilla Lummerland, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Freiluftschule Zürichberg, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Sonnenberg-Terrasse, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Klus-Apotheke, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Klusplatz, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Mühli, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Schlyfi, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich, Titlisstrasse, 890 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden