Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 49 m · 1 Min.
ÖV
Zürich HB
Bahnhof · 538 m · 7 Min.
Zürich, Museum für Gestaltung
Bus · 126 m · 2 Min.
Gastronomie
Heisswein
Restaurant · 66 m · 1 Min.
Chiang Mai
Restaurant · 75 m · 1 Min.
miyo cafebar
Café · 30 m · 1 Min.
Natur & Grün
Klingenpark
Park · 178 m · 2 Min.
Klingenhof
Spielplatz · 152 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 50 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Hug
- 80 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Limmat Sekundarstufe
- 250 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Schule IST Höhere Fachschule für Tourismus
- 230 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m
- Spielplatz Klingenhof
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 310 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Arztpraxis Checkpoint Zürich
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Klingenpark
- 180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Café miyo cafebar
- 30 m ca. 1 Min. · 27 in 500 m
- Restaurant Heisswein
- 70 m ca. 2 Min. · 75 in 500 m
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Limmat A+B
- 250 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Museum für Gestaltung
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich HB
- 540 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 33 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'693
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
16
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1109 mm/Jahr
Lärm
43dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
35dB
Tag
Ruhig
30dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1876
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 257 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 150607 · EGRID CH399978909189.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
108 MWh / Jahr
617 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 0 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise14'203 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 723'000
Quartier Gewerbeschule · 2024 · 5 Verkäufe
- Kreis 520'492 CHF/m²
- Zürich17'646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11'169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Gewerbeschule nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1'742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung29,52 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Gewerbeschule · 2026 · 98 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 528,77 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Gewerbeschule nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Gewerbeschule nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
21'875 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Gewerbeschule · 2025
+145 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21'875 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2024 | 14'203 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2023 | 24'500 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2022 | 11'325 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 10'479 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2020 | 19'467 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2019 | 18'021 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 9'324 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2017 | 11'187 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2016 | 9'059 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2015 | 10'805 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2013 | 4'557 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2012 | 13'553 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2011 | 8'459 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2010 | 6'267 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2009 | 8'931 CHF/m² | – | – | 4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436'551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545'295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8'255
- 1919–1945 10'866
- 1946–1970 8'551
- 1971–1990 3'085
- 1991–2010 2'682
- ab 2011 3'050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
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Eigentumswohnungen im Quartier Gewerbeschule wurden 2024 zu einem Medianpreis von 14'203 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (5 Verkäufe).
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote im Quartier Gewerbeschule
Keine aktuellen Angebote an der Josefstrasse – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Josefstrasse 18, 8005 Zürich
- Josefstrasse 18, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1876.
- Nächster Supermarkt: Coop, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Limmat Sekundarstufe, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: IST Höhere Fachschule für Tourismus, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Klingenhof, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Klingenpark, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Checkpoint Zürich, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: miyo cafebar, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 27 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Museum für Gestaltung, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich HB, 540 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden