Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Moser's
Bäckerei · 59 m · 1 Min.
ÖV
Zürich Stadelhofen
Bahnhof · 345 m · 4 Min.
Zürich, Kreuzstrasse
Bus · 82 m · 1 Min.
Gastronomie
Wild Bowls
Restaurant · 54 m · 1 Min.
Sazio Osteria
Restaurant · 57 m · 1 Min.
Mame
Café · 78 m · 1 Min.
Natur & Grün
Stadelhoferplatz
Park · 301 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 221 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 90 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
- Bäckerei Moser's
- 60 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Globegarden Stadelhofen
- 230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Schule Hull's School
- 240 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Benu
- 40 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Zum Seefeldtor
- 90 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Stadelhoferplatz
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Café Mame
- 80 m ca. 2 Min. · 21 in 500 m
- Restaurant Wild Bowls
- 50 m ca. 1 Min. · 47 in 500 m
- Fitness / Sport Fitnesspark Stadelhofen
- 170 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Kreuzstrasse
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Stadelhofen
- 350 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’693
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
19
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.7°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1140 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Ruhig
46dB
Nacht
Mässig
29dB
Tag
Ruhig
23dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1859
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 288 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 158728 · EGRID CH467999915008.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
112 MWh / Jahr
803 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 3 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’224 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,52 Mio.
Quartier Seefeld · 2025 · 5 Verkäufe
- Kreis 819’531 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung34,77 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Seefeld · 2026 · 158 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 832,42 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’224 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Seefeld · 2025
+71 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’224 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2024 | 19’643 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2023 | 21’921 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2022 | 40’000 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2021 | 23’640 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2020 | 41’594 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2018 | 16’901 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2017 | 16’590 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2016 | 16’393 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2015 | 18’800 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 14’316 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2013 | 20’667 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2012 | 16’912 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2011 | 12’339 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2010 | 10’923 CHF/m² | – | – | 8–12 |
| 2009 | 10’638 CHF/m² | – | – | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Zürich wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Eigentumswohnungen im Quartier Seefeld wurden 2025 zu einem Medianpreis von 18’224 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (5 Verkäufe).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
13 Angebote im Quartier Seefeld
Keine aktuellen Angebote an der Hallenstrasse – darum die nächstgelegenen.
Mieten
Junior 2-Bedroom-Apartment mit privatem Garten
Preis auf Anfrage
Zürich
Inserat von Cosmopolitan Apartments AG
Mieten
Junior Studio Apartments
Preis auf Anfrage
Zurich
Inserat von Cosmopolitan Apartments AG
Mieten
3.5 Zimmer Wohnung Magnolienstrasse Zürich
CHF 5’570 / Mt.
3,5 Zimmer · 80 m² · Zürich
Inserat von AAS Apartment Service AG
Mieten
3.5 Zimmer Wohnung Magnolienstrasse Zürich
CHF 5’370 / Mt.
3,5 Zimmer · 75 m² · Zürich
Inserat von AAS Apartment Service AG
Mieten
Junior 2-Bedroom-Apartment
Preis auf Anfrage
Zürich
Inserat von Cosmopolitan Apartments AG
Mieten
Befristet wohnen im Seefeld bis 31.03.2028
CHF 2’600 / Mt.
4 Zimmer · 85 m² · Zürich
Inserat von Zanetti Immo GmbH
Fakten in Kürze: Hallenstrasse 21, 8008 Zürich
- Hallenstrasse 21, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1859.
- Nächster Supermarkt: Coop, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Globegarden Stadelhofen, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Hull's School, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Stadelhoferplatz, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Benu, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Zum Seefeldtor, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Mame, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 21 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kreuzstrasse, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Stadelhofen, 350 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden