Heimster

Lage-Profil

Gratweg 88143 Uetliberg

Gratweg 8, 8143 Uetliberg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2018.

  • Supermarkt 1,3 km
  • ÖV 200 m
  • Kita / Kindergarten 1,2 km
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Uetliberg

Bahnhof · 212 m · 3 Min.

Uetliberg, Bahnhof

Bus · 195 m · 2 Min.

Gastronomie

Bergstube

Restaurant · 233 m · 3 Min.

Maiensäss

Restaurant · 370 m · 5 Min.

Jurablick

Café · 709 m · 9 Min.

Natur & Grün

Uetliberg

Spielplatz · 236 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Döltschihalde

Schule · 1.3 km · 17 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
1,3 km ca. 21 Min.
Bäckerei Täglich Brot
1,6 km ca. 26 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita Kiddi 5
1,2 km ca. 20 Min.
Schule Schule Döltschihalde
1,3 km ca. 22 Min.
Spielplatz Uetliberg
240 m ca. 4 Min.

Gesundheit

Apotheke West-Apotheke
1,5 km ca. 25 Min.
Arztpraxis KinderArztPraxis Friesenberg
1,5 km ca. 25 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,3 km ca. 22 Min.
Café Jurablick
710 m ca. 12 Min.
Restaurant Bergstube
230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Tennisanlage Bachtobel
970 m ca. 16 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUetliberg, Bahnhof
200 mca. 4 Min.
BahnhofUetliberg
210 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 35 dB
Nacht
bis 23 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’682

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

45

Sommertage ≥25°C

19

Schneetage / Jahr

Ø 8.8°C · Juli 18°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1128 mm/Jahr

Lärm

Strasse

Keine Daten

Zug

35dB

Tag

Ruhig

23dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2018
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
136 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302061341 · EGRID CH479170549923.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’048 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.

Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,61 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Friesenberg · 2026 · 118 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 326,51 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

17’048 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025

+119 %

seit 2009

10’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202517’048 CHF/m²––27–33
202418’416 CHF/m²––23
202316’875 CHF/m²––43
202216’371 CHF/m²––25
202114’198 CHF/m²––41
202011’207 CHF/m²––50
201910’338 CHF/m²––17
201812’099 CHF/m²––67
201712’588 CHF/m²––49
201612’365 CHF/m²––32
201510’882 CHF/m²––59–65
20149’117 CHF/m²––20
20138’258 CHF/m²––117
20127’620 CHF/m²––22
20117’935 CHF/m²––46
20107’911 CHF/m²––104
20097’798 CHF/m²––27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Gratweg

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Fakten in Kürze: Gratweg 8, 8143 Uetliberg

  • Gratweg 8, 8143 Uetliberg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2018.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Kiddi 5, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Döltschihalde, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Uetliberg, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: West-Apotheke, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: KinderArztPraxis Friesenberg, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Jurablick, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Uetliberg, Bahnhof, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uetliberg, 210 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 23 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden