Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Malai Thai
Supermarkt · 58 m · 1 Min.
ÖV
Winterthur
Bahnhof · 209 m · 3 Min.
Winterthur, Hauptbahnhof
Bus · 243 m · 3 Min.
Gastronomie
Tayyeb Burger
Restaurant · 12 m · 1 Min.
Maharaja Curry
Restaurant · 26 m · 1 Min.
Residenz Café
Café · 98 m · 1 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 229 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 168 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Malai Thai
- 60 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m
- Bäckerei Rüedi
- 200 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Pinocchio Scuola Materna Italiana
- 50 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m
- Schule Primarschulhaus Neuwiesen
- 180 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Bahnhof Apotheke
- 250 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
- Arztpraxis Skin Estetic
- 10 m ca. 1 Min. · 35 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 230 m ca. 4 Min.
- Café Residenz Café
- 100 m ca. 2 Min. · 14 in 500 m
- Restaurant Tayyeb Burger
- 10 m ca. 1 Min. · 49 in 500 m
- Fitness / Sport Mrs Sporty
- 270 m ca. 5 Min. · 8 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofWinterthur
- 210 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
37
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1040 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
48dB
Nacht
Mässig
32dB
Tag
Ruhig
28dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1875
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 141 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1152684 · EGRID CH292079910896.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise11'040 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Stadt · 2024 · 56 Inserate
- Winterthur9'530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1'933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1'742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise25,42 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Stadt · 2024 · 270 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
11'040 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Stadt · 2024
+47 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 11'040 CHF/m² | 10'975 CHF/m² | 13'385 CHF/m² | 56 |
| 2023 | 10'050 CHF/m² | 9'025 CHF/m² | 12'110 CHF/m² | 44 |
| 2022 | 10'620 CHF/m² | 9'560 CHF/m² | 11'525 CHF/m² | 39 |
| 2021 | 10'180 CHF/m² | 8'625 CHF/m² | 11'650 CHF/m² | 37 |
| 2020 | 9'450 CHF/m² | 7'720 CHF/m² | 11'740 CHF/m² | 39 |
| 2019 | 7'450 CHF/m² | 7'305 CHF/m² | 8'050 CHF/m² | 26 |
| 2018 | 8'475 CHF/m² | 7'320 CHF/m² | 10'180 CHF/m² | 40 |
| 2017 | 7'980 CHF/m² | 6'330 CHF/m² | 8'745 CHF/m² | 27 |
| 2016 | 7'495 CHF/m² | 6'975 CHF/m² | 9'450 CHF/m² | 20 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120'376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79'797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3'324
- 1919–1945 3'406
- 1946–1970 3'457
- 1971–1990 2'145
- 1991–2010 2'485
- ab 2011 1'175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Marktspanne
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Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Stadt kosteten 2024 im Median 11'040 CHF pro m² Wohnfläche (56 Inserate, Angebotspreise).
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Aktuell auf Heimster
11 Angebote im Stadtkreis Stadt
Keine aktuellen Angebote an der Wartstrasse – darum die nächstgelegenen.
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Aussenparkplätze im Stadtzentrum von Winterthur
CHF 110 / Mt.
Winterthur
Inserat von Wylandpark AG
Fakten in Kürze: Wartstrasse 22, 8400 Winterthur
- Wartstrasse 22, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1875.
- Nächster Supermarkt: Malai Thai, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Pinocchio Scuola Materna Italiana, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschulhaus Neuwiesen, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Skin Estetic, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 35 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Residenz Café, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur, 210 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden