Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Merdan Markt
Supermarkt · 173 m · 2 Min.
ÖV
Winterthur Grüze
Bahnhof · 600 m · 8 Min.
Winterthur, Bäumliweg
Bus · 29 m · 1 Min.
Gastronomie
Billardcenter Borsalino
Restaurant · 336 m · 4 Min.
Shalom Gassenküche
Restaurant · 432 m · 5 Min.
Café Roman
Café · 689 m · 9 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 261 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 246 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Merdan Markt
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Spatz
- 520 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Pflanzschulstrasse
- 430 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Schule Kantonsschule Im Lee
- 470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 250 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke am Stadtrain
- 270 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Ärtztehaus Stadtrain
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Café Café Roman
- 690 m ca. 12 Min.
- Restaurant Billardcenter Borsalino
- 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Billardcenter Borsalino
- 340 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Bäumliweg
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofWinterthur Grüze
- 600 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.8°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1046 mm/Jahr
Lärm
60dB
Tag
Mässig
47dB
Nacht
Mässig
40dB
Tag
Ruhig
36dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1907
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 78 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1151007 · EGRID CH532079088768.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/1.0
- Grundstücksfläche
- 1'253 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise11'040 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Stadt · 2024 · 56 Inserate
- Winterthur9'530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1'933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1'742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise25,42 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Stadt · 2024 · 270 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
11'040 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Stadt · 2024
+47 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 11'040 CHF/m² | 10'975 CHF/m² | 13'385 CHF/m² | 56 |
| 2023 | 10'050 CHF/m² | 9'025 CHF/m² | 12'110 CHF/m² | 44 |
| 2022 | 10'620 CHF/m² | 9'560 CHF/m² | 11'525 CHF/m² | 39 |
| 2021 | 10'180 CHF/m² | 8'625 CHF/m² | 11'650 CHF/m² | 37 |
| 2020 | 9'450 CHF/m² | 7'720 CHF/m² | 11'740 CHF/m² | 39 |
| 2019 | 7'450 CHF/m² | 7'305 CHF/m² | 8'050 CHF/m² | 26 |
| 2018 | 8'475 CHF/m² | 7'320 CHF/m² | 10'180 CHF/m² | 40 |
| 2017 | 7'980 CHF/m² | 6'330 CHF/m² | 8'745 CHF/m² | 27 |
| 2016 | 7'495 CHF/m² | 6'975 CHF/m² | 9'450 CHF/m² | 20 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120'376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79'797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3'324
- 1919–1945 3'406
- 1946–1970 3'457
- 1971–1990 2'145
- 1991–2010 2'485
- ab 2011 1'175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Winterthur wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Stadt kosteten 2024 im Median 11'040 CHF pro m² Wohnfläche (56 Inserate, Angebotspreise).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Rychenbergstrasse
Fakten in Kürze: Rychenbergstrasse 183, 8400 Winterthur
- Rychenbergstrasse 183, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1907.
- Nächster Supermarkt: Merdan Markt, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Pflanzschulstrasse, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kantonsschule Im Lee, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke am Stadtrain, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärtztehaus Stadtrain, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café Roman, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Bäumliweg, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Grüze, 600 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden