Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
L'Ultimo Bacio
Supermarkt · 747 m · 9 Min.
ÖV
Winterthur Grüze
Bahnhof · 1.2 km · 15 Min.
Winterthur, Kantonsschule
Bus · 100 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Goldenberg
Restaurant · 232 m · 3 Min.
Bloom
Restaurant · 671 m · 8 Min.
JC's Housecafe
Café · 615 m · 8 Min.
Natur & Grün
Rychenbergpark
Park · 321 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 199 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt L'Ultimo Bacio
- 750 m ca. 13 Min.
- Bäckerei Riboli
- 760 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhaus Winterthur
- 520 m ca. 9 Min.
- Schule Kantonsschule Rychenberg
- 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke im KSW
- 750 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis Sozialpädiatrisches Zentrum SPZ
- 440 m ca. 8 Min. · 6 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Rychenbergpark
- 320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Café JC's Housecafe
- 620 m ca. 10 Min.
- Restaurant Restaurant Goldenberg
- 230 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport Perfect Forms Studio
- 680 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Kantonsschule
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofWinterthur Grüze
- 1,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1028 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Ruhig
42dB
Nacht
Ruhig
35dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1913
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 91 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1151025 · EGRID CH307808462084.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/1.0
- Grundstücksfläche
- 874 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise11'040 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Stadt · 2024 · 56 Inserate
- Winterthur9'530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1'933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1'742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise25,42 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Stadt · 2024 · 270 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
11'040 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Stadt · 2024
+47 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 11'040 CHF/m² | 10'975 CHF/m² | 13'385 CHF/m² | 56 |
| 2023 | 10'050 CHF/m² | 9'025 CHF/m² | 12'110 CHF/m² | 44 |
| 2022 | 10'620 CHF/m² | 9'560 CHF/m² | 11'525 CHF/m² | 39 |
| 2021 | 10'180 CHF/m² | 8'625 CHF/m² | 11'650 CHF/m² | 37 |
| 2020 | 9'450 CHF/m² | 7'720 CHF/m² | 11'740 CHF/m² | 39 |
| 2019 | 7'450 CHF/m² | 7'305 CHF/m² | 8'050 CHF/m² | 26 |
| 2018 | 8'475 CHF/m² | 7'320 CHF/m² | 10'180 CHF/m² | 40 |
| 2017 | 7'980 CHF/m² | 6'330 CHF/m² | 8'745 CHF/m² | 27 |
| 2016 | 7'495 CHF/m² | 6'975 CHF/m² | 9'450 CHF/m² | 20 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120'376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79'797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3'324
- 1919–1945 3'406
- 1946–1970 3'457
- 1971–1990 2'145
- 1991–2010 2'485
- ab 2011 1'175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Marktspanne
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Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Stadt kosteten 2024 im Median 11'040 CHF pro m² Wohnfläche (56 Inserate, Angebotspreise).
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Rychenbergstrasse
Fakten in Kürze: Rychenbergstrasse 117, 8400 Winterthur
- Rychenbergstrasse 117, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1913.
- Nächster Supermarkt: L'Ultimo Bacio, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Winterthur, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Kantonsschule Rychenberg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Rychenbergpark, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke im KSW, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Sozialpädiatrisches Zentrum SPZ, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: JC's Housecafe, 620 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Kantonsschule, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Grüze, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden