Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 327 m · 4 Min.
ÖV
Winterthur Hegi
Bahnhof · 687 m · 9 Min.
Winterthur, Stäffelistrasse
Bus · 305 m · 4 Min.
Gastronomie
Schloss Schenke
Restaurant · 202 m · 3 Min.
elPadel
Café · 466 m · 6 Min.
Transit Laden + Bistro
Café · 249 m · 3 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 590 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 89 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Lyner
- 1,1 km ca. 19 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Reismühle
- 280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schulhaus Hegi Dorf
- 240 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 90 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke eulenapotheke
- 620 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Eulachpark
- 580 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 590 m ca. 10 Min.
- Café Transit Laden + Bistro
- 250 m ca. 5 Min.
- Restaurant Schloss Schenke
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport fitness hegi
- 460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Stäffelistrasse
- 310 mca. 5 Min.
- BahnhofWinterthur Hegi
- 690 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 34 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'683
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
40
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1079 mm/Jahr
Lärm
34dB
Tag
Ruhig
24dB
Nacht
Ruhig
23dB
Tag
Ruhig
16dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1875
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 113 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1154971 · EGRID CH770878152055.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise10'870 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Oberwinterthur · 2024 · 107 Inserate
- Winterthur9'530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1'933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1'742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise21,25 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Oberwinterthur · 2024 · 342 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
10'870 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Oberwinterthur · 2024
+54 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10'870 CHF/m² | 8'060 CHF/m² | 12'605 CHF/m² | 107 |
| 2023 | 9'215 CHF/m² | 7'560 CHF/m² | 10'000 CHF/m² | 66 |
| 2022 | 9'055 CHF/m² | 8'560 CHF/m² | 9'855 CHF/m² | 86 |
| 2021 | 8'350 CHF/m² | 7'260 CHF/m² | 9'230 CHF/m² | 34 |
| 2020 | 8'795 CHF/m² | 7'770 CHF/m² | 10'410 CHF/m² | 41 |
| 2019 | 7'425 CHF/m² | 6'645 CHF/m² | 8'490 CHF/m² | 50 |
| 2018 | 7'600 CHF/m² | 6'680 CHF/m² | 8'710 CHF/m² | 54 |
| 2017 | 7'050 CHF/m² | 6'140 CHF/m² | 8'135 CHF/m² | 58 |
| 2016 | 7'045 CHF/m² | 6'475 CHF/m² | 7'945 CHF/m² | 27 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120'376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79'797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3'324
- 1919–1945 3'406
- 1946–1970 3'457
- 1971–1990 2'145
- 1991–2010 2'485
- ab 2011 1'175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Birchwaldstrasse 15, 8409 Winterthur
- Birchwaldstrasse 15, 8409 Winterthur: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1875.
- Nächster Supermarkt: Migros, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Reismühle, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Hegi Dorf, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: eulenapotheke, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Eulachpark, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Transit Laden + Bistro, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Stäffelistrasse, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Hegi, 690 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 34 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden