Heimster

Lage-Profil

Im Talacher 118306 Brüttisellen

Im Talacher 11, 8306 Brüttisellen: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2004.

  • Supermarkt 300 m
  • ÖV 350 m
  • Kita / Kindergarten 130 m
  • Mässig belastet

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Denner

Supermarkt · 298 m · 4 Min.

ÖV

Dietlikon

Bahnhof · 721 m · 9 Min.

Brüttisellen, Zentrum

Bus · 347 m · 4 Min.

Gastronomie

Brasil Grill

Restaurant · 310 m · 4 Min.

Rössli

Restaurant · 329 m · 4 Min.

Hotz

Café · 320 m · 4 Min.

Natur & Grün

Park

Park · 490 m · 6 Min.

Spielplatz

Spielplatz · 55 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
300 m ca. 5 Min.
Bäckerei Hotz
320 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Talacher
130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Schule Bruggwiesen
410 m ca. 7 Min.
Spielplatz
60 m ca. 1 Min. · 17 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke im Freihof
290 m ca. 5 Min.
Arztpraxis Praxis Canonica
540 m ca. 9 Min.

Freizeit & Grün

Park
490 m ca. 8 Min.
Café Hotz
320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Brasil Grill
310 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Hallen- und Freibad aqua-life
340 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBrüttisellen, Zentrum
350 mca. 6 Min.
BahnhofDietlikon
720 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 42 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’692

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

22

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1113 mm/Jahr

Lärm

Strasse

53dB

Tag

Ruhig

42dB

Nacht

Ruhig

Zug

35dB

Tag

Ruhig

26dB

Nacht

Ruhig

Flug

56dB

Tag

Mässig

-

Nacht

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2004
Geschosse
4
Wohnungen
15
Gebäudegrundfläche
404 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210136174 · EGRID CH332577140088.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2 50%
Ausnützungsziffer
0,50
Grundstücksfläche
14’333 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wangen-Brüttisellen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’587 CHF/m²

pro m² Grundstück

Wangen-Brüttisellen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Wangen-Brüttisellen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Wangen-Brüttisellen · 2025 · 20 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,61 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Wangen-Brüttisellen · 2024 · 16 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,52 %

der Wohnungen stehen leer

Wangen-Brüttisellen · 2026 · 19 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’587 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Wangen-Brüttisellen · 2025

+1170 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’587 CHF/m²1’120 CHF/m²2’254 CHF/m²2
20241’552 CHF/m²1’096 CHF/m²2’201 CHF/m²0
20231’511 CHF/m²1’065 CHF/m²2’136 CHF/m²1
20221’455 CHF/m²1’027 CHF/m²2’058 CHF/m²3
20211’389 CHF/m²981 CHF/m²1’963 CHF/m²1
20201’314 CHF/m²930 CHF/m²1’858 CHF/m²1
20191’240 CHF/m²880 CHF/m²1’750 CHF/m²2
20181’169 CHF/m²831 CHF/m²1’647 CHF/m²0
20171’420 CHF/m²1’026 CHF/m²1’738 CHF/m²5
20161’047 CHF/m²746 CHF/m²1’472 CHF/m²3
2015990 CHF/m²990 CHF/m²1’165 CHF/m²8
2014847 CHF/m²837 CHF/m²898 CHF/m²5
2013924 CHF/m²660 CHF/m²1’296 CHF/m²2
2012790 CHF/m²637 CHF/m²875 CHF/m²10
2011836 CHF/m²599 CHF/m²1’172 CHF/m²3
2010979 CHF/m²776 CHF/m²1’038 CHF/m²8
2009850 CHF/m²584 CHF/m²905 CHF/m²7
2008767 CHF/m²602 CHF/m²950 CHF/m²13
2007673 CHF/m²592 CHF/m²867 CHF/m²17
2006781 CHF/m²700 CHF/m²857 CHF/m²74
2005533 CHF/m²498 CHF/m²590 CHF/m²16
2004542 CHF/m²411 CHF/m²661 CHF/m²16
2003556 CHF/m²475 CHF/m²698 CHF/m²19
2002606 CHF/m²606 CHF/m²606 CHF/m²13
2001447 CHF/m²180 CHF/m²632 CHF/m²7
2000625 CHF/m²598 CHF/m²682 CHF/m²20
1999578 CHF/m²544 CHF/m²600 CHF/m²15
1998561 CHF/m²462 CHF/m²586 CHF/m²29
1997601 CHF/m²600 CHF/m²640 CHF/m²16
1996640 CHF/m²640 CHF/m²722 CHF/m²22
1995818 CHF/m²804 CHF/m²832 CHF/m²5
1994605 CHF/m²515 CHF/m²960 CHF/m²30
1993592 CHF/m²––4
1992755 CHF/m²––4
1991650 CHF/m²488 CHF/m²860 CHF/m²1
1990920 CHF/m²––4
1989499 CHF/m²374 CHF/m²659 CHF/m²3
1988416 CHF/m²312 CHF/m²550 CHF/m²3
1987360 CHF/m²336 CHF/m²471 CHF/m²7
1986252 CHF/m²196 CHF/m²284 CHF/m²9
1985250 CHF/m²239 CHF/m²258 CHF/m²10
1984300 CHF/m²260 CHF/m²358 CHF/m²19
1983200 CHF/m²200 CHF/m²212 CHF/m²7
1982218 CHF/m²185 CHF/m²220 CHF/m²20
1981190 CHF/m²154 CHF/m²225 CHF/m²11
1980100 CHF/m²88 CHF/m²152 CHF/m²33
1979150 CHF/m²124 CHF/m²175 CHF/m²11
1978141 CHF/m²106 CHF/m²187 CHF/m²3
1977124 CHF/m²––4
1976145 CHF/m²145 CHF/m²149 CHF/m²13
1975111 CHF/m²111 CHF/m²111 CHF/m²9
1974125 CHF/m²––4

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’292
Wachstum in 10 Jahren
+8,7 %
Ausländischer Anteil
28,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,3 %
Arbeitsplätze (2024)
5’441
Einkommenssteuer¹
CHF 8’770
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 118
  • 1919–1945 51
  • 1946–1970 168
  • 1971–1990 301
  • 1991–2010 580
  • ab 2011 88

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 22 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 18 %
  • Heizöl 48 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wangen-Brüttisellen.

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An der Im Talacher

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Fakten in Kürze: Im Talacher 11, 8306 Brüttisellen

  • Im Talacher 11, 8306 Brüttisellen: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2004.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Talacher, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Bruggwiesen, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke im Freihof, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Canonica, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hotz, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Brüttisellen, Zentrum, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dietlikon, 720 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden