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Lage-Profil

Zürcherstrasse 228103 Unterengstringen

Zürcherstrasse 22, 8103 Unterengstringen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1970.

  • Supermarkt 490 m
  • ÖV 90 m
  • Kita / Kindergarten 150 m
  • Lärmbelastet

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Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Wüst Bäckerei

Bäckerei · 280 m · 4 Min.

ÖV

Unterengstringen, Langacher

Bus · 94 m · 1 Min.

Gastronomie

Mandarin

Restaurant · 187 m · 2 Min.

Sennenbüel

Restaurant · 348 m · 4 Min.

Natur & Grün

Spielplatz Obere Hönggerstrasse

Park · 93 m · 1 Min.

Spielplatz

Spielplatz · 396 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Büel

Schule · 641 m · 8 Min.

Langacher

Kindergarten · 147 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
490 m ca. 8 Min.
Bäckerei Wüst Bäckerei
280 m ca. 5 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Langacher
150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Schule Schule Büel
640 m ca. 11 Min.
Spielplatz
400 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Amavita
940 m ca. 16 Min.
Arztpraxis Medizinische Gemeinschaftspraxis Engstringen
500 m ca. 9 Min.

Freizeit & Grün

Park Spielplatz Obere Hönggerstrasse
90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Café CaBaRe
1,9 km ca. 32 Min.
Restaurant Mandarin
190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport FitDich
290 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUnterengstringen, Langacher
90 mca. 2 Min.
BahnhofSchlieren
1,5 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 69 dB
Nacht
bis 62 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'674

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

60

Sommertage ≥25°C

15

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1100 mm/Jahr

Lärm

Strasse

69dB

Tag

Stark

62dB

Nacht

Stark

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1970
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
64 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 122427 · EGRID CH727772579797.

Grundstück & Bauzone

Zone
3-geschossige Wohnzone
Grundstücksfläche
129 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Unterengstringen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

3'153 CHF/m²

pro m² Grundstück

Unterengstringen · 2025

  • Kanton Zürich1'742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Unterengstringen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,45 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Unterengstringen · 2025 · 21 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2'248 Verkäufe

Kantonswert – für Unterengstringen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,78 %

der Wohnungen stehen leer

Unterengstringen · 2026 · 36 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

3'153 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Unterengstringen · 2025

+1387 %

seit 1974

01'0002'0003'0004'0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20253'153 CHF/m²2'224 CHF/m²4'483 CHF/m²1
20243'054 CHF/m²2'156 CHF/m²4'339 CHF/m²1
20232'931 CHF/m²2'074 CHF/m²4'158 CHF/m²1
20222'682 CHF/m²––4
20212'603 CHF/m²1'846 CHF/m²3'678 CHF/m²1
20202'405 CHF/m²1'710 CHF/m²3'405 CHF/m²3
20192'220 CHF/m²1'580 CHF/m²3'137 CHF/m²0
20181'723 CHF/m²1'473 CHF/m²2'156 CHF/m²5
20171'884 CHF/m²1'342 CHF/m²2'657 CHF/m²1
20161'749 CHF/m²1'248 CHF/m²2'465 CHF/m²3
20151'659 CHF/m²1'184 CHF/m²2'340 CHF/m²2
20141'577 CHF/m²1'124 CHF/m²2'220 CHF/m²2
20131'467 CHF/m²1'046 CHF/m²2'065 CHF/m²2
20121'242 CHF/m²––4
20111'276 CHF/m²909 CHF/m²1'795 CHF/m²2
20101'577 CHF/m²1'202 CHF/m²1'586 CHF/m²5
20091'121 CHF/m²799 CHF/m²1'570 CHF/m²2
20081'063 CHF/m²758 CHF/m²1'489 CHF/m²0
20071'014 CHF/m²722 CHF/m²1'424 CHF/m²2
2006950 CHF/m²940 CHF/m²965 CHF/m²5
2005753 CHF/m²696 CHF/m²798 CHF/m²6
2004943 CHF/m²738 CHF/m²950 CHF/m²5
2003894 CHF/m²641 CHF/m²1'253 CHF/m²1
2002823 CHF/m²––4
2001904 CHF/m²656 CHF/m²1'251 CHF/m²1
2000850 CHF/m²––4
1999983 CHF/m²930 CHF/m²1'008 CHF/m²14
1998932 CHF/m²687 CHF/m²1'271 CHF/m²3
1997945 CHF/m²702 CHF/m²1'279 CHF/m²2
1996962 CHF/m²716 CHF/m²1'301 CHF/m²2
1995986 CHF/m²737 CHF/m²1'326 CHF/m²2
19941'008 CHF/m²758 CHF/m²1'348 CHF/m²3
1993994 CHF/m²748 CHF/m²1'326 CHF/m²1
1992930 CHF/m²701 CHF/m²1'240 CHF/m²1
19911'350 CHF/m²1'350 CHF/m²1'350 CHF/m²5
1990793 CHF/m²598 CHF/m²1'057 CHF/m²1
1989994 CHF/m²994 CHF/m²1'023 CHF/m²5
1988584 CHF/m²441 CHF/m²777 CHF/m²2
1987387 CHF/m²––4
1986460 CHF/m²200 CHF/m²460 CHF/m²5
1985323 CHF/m²280 CHF/m²410 CHF/m²6
1984371 CHF/m²300 CHF/m²371 CHF/m²7
1983270 CHF/m²235 CHF/m²275 CHF/m²7
1982280 CHF/m²220 CHF/m²375 CHF/m²9
1981310 CHF/m²––4
1980274 CHF/m²235 CHF/m²311 CHF/m²6
1979140 CHF/m²140 CHF/m²155 CHF/m²9
1978227 CHF/m²176 CHF/m²235 CHF/m²16
1977214 CHF/m²205 CHF/m²215 CHF/m²5
1976241 CHF/m²––4
1975213 CHF/m²––4
1974212 CHF/m²211 CHF/m²277 CHF/m²9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4'345
Wachstum in 10 Jahren
+21,7 %
Ausländischer Anteil
26,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1'003
Einkommenssteuer¹
CHF 8'814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 45
  • 1919–1945 58
  • 1946–1970 158
  • 1971–1990 195
  • 1991–2010 104
  • ab 2011 74

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Fernwärme 14 %
  • Gas 10 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Unterengstringen.

Alles über Unterengstringen

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An der Zürcherstrasse

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Fakten in Kürze: Zürcherstrasse 22, 8103 Unterengstringen

  • Zürcherstrasse 22, 8103 Unterengstringen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1970.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Langacher, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Büel, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Spielplatz Obere Hönggerstrasse, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Amavita, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Medizinische Gemeinschaftspraxis Engstringen, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: CaBaRe, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Unterengstringen, Langacher, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schlieren, 1,5 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 62 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden