Heimster

Lage-Profil

Lochmühle 108427 Rorbas

Lochmühle 10, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1810.

  • Supermarkt 340 m
  • ÖV 230 m
  • Kita / Kindergarten 450 m
  • Ruhige Lage

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Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt · 339 m · 4 Min.

ÖV

Embrach-Rorbas

Bahnhof · 974 m · 12 Min.

Rorbas, Dorfplatz

Bus · 226 m · 3 Min.

Gastronomie

Gasthof Adler

Restaurant · 106 m · 1 Min.

Mühle Wildbach

Restaurant · 161 m · 2 Min.

Rorboz

Café · 225 m · 3 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 369 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Weinlandschule

Schule · 97 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
340 m ca. 6 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
2,9 km ca. 48 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Rorbas 1+2
450 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
Schule Weinlandschule
100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
370 m ca. 6 Min.

Gesundheit

Apotheke Wildbach Apotheke
2,4 km ca. 39 Min.
Arztpraxis Arztpraxis Rorbas
620 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park Dreispitz
2,2 km ca. 37 Min.
Café Rorboz
230 m ca. 4 Min.
Restaurant Gasthof Adler
110 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Schwimmbad Rorbas
980 m ca. 16 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRorbas, Dorfplatz
230 mca. 4 Min.
BahnhofEmbrach-Rorbas
970 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 47 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'684

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

56

Sommertage ≥25°C

24

Schneetage / Jahr

Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1004 mm/Jahr

Lärm

Strasse

47dB

Tag

Ruhig

35dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

45dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1810
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
331 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 25883 · EGRID CH576177886091.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone
Grundstücksfläche
1'046 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rorbas: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

693 CHF/m²

pro m² Grundstück

Rorbas · 2025

  • Kanton Zürich1'742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Rorbas nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4'678 Verkäufe

Kantonswert – für Rorbas nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,18 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Rorbas · 2022 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,30 %

der Wohnungen stehen leer

Rorbas · 2026 · 4 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

693 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Rorbas · 2025

+670 %

seit 1974

02004006008001'0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025693 CHF/m²484 CHF/m²989 CHF/m²1
2024683 CHF/m²478 CHF/m²973 CHF/m²1
2023669 CHF/m²469 CHF/m²953 CHF/m²0
2022653 CHF/m²459 CHF/m²928 CHF/m²0
2021633 CHF/m²445 CHF/m²899 CHF/m²1
2020610 CHF/m²430 CHF/m²863 CHF/m²0
2019588 CHF/m²414 CHF/m²830 CHF/m²0
2018564 CHF/m²399 CHF/m²796 CHF/m²2
2017541 CHF/m²384 CHF/m²764 CHF/m²0
2016522 CHF/m²370 CHF/m²739 CHF/m²3
2015509 CHF/m²362 CHF/m²720 CHF/m²1
2014467 CHF/m²374 CHF/m²550 CHF/m²6
2013480 CHF/m²342 CHF/m²680 CHF/m²3
2012534 CHF/m²213 CHF/m²551 CHF/m²9
2011404 CHF/m²361 CHF/m²421 CHF/m²10
2010420 CHF/m²380 CHF/m²484 CHF/m²16
2009421 CHF/m²301 CHF/m²594 CHF/m²3
2008420 CHF/m²210 CHF/m²434 CHF/m²8
2007366 CHF/m²352 CHF/m²375 CHF/m²5
2006347 CHF/m²260 CHF/m²360 CHF/m²6
2005486 CHF/m²444 CHF/m²493 CHF/m²7
2004398 CHF/m²285 CHF/m²558 CHF/m²1
2003389 CHF/m²278 CHF/m²545 CHF/m²1
2002374 CHF/m²269 CHF/m²519 CHF/m²3
2001363 CHF/m²263 CHF/m²499 CHF/m²1
2000357 CHF/m²––4
1999290 CHF/m²225 CHF/m²417 CHF/m²8
1998307 CHF/m²292 CHF/m²308 CHF/m²5
1997373 CHF/m²274 CHF/m²511 CHF/m²1
1996379 CHF/m²283 CHF/m²514 CHF/m²1
1995390 CHF/m²292 CHF/m²525 CHF/m²0
1994415 CHF/m²312 CHF/m²556 CHF/m²0
1993520 CHF/m²––4
1992424 CHF/m²320 CHF/m²567 CHF/m²2
1991400 CHF/m²302 CHF/m²534 CHF/m²1
1990366 CHF/m²277 CHF/m²489 CHF/m²0
1989316 CHF/m²239 CHF/m²422 CHF/m²2
1988269 CHF/m²204 CHF/m²360 CHF/m²2
1987234 CHF/m²177 CHF/m²312 CHF/m²2
1986203 CHF/m²153 CHF/m²271 CHF/m²2
1985160 CHF/m²154 CHF/m²167 CHF/m²5
1984130 CHF/m²105 CHF/m²199 CHF/m²10
1983151 CHF/m²113 CHF/m²201 CHF/m²2
1982123 CHF/m²––4
1981126 CHF/m²94 CHF/m²168 CHF/m²3
1980120 CHF/m²105 CHF/m²127 CHF/m²14
1979127 CHF/m²127 CHF/m²127 CHF/m²8
1978105 CHF/m²100 CHF/m²105 CHF/m²5
197786 CHF/m²85 CHF/m²86 CHF/m²9
1976108 CHF/m²78 CHF/m²108 CHF/m²10
197596 CHF/m²72 CHF/m²128 CHF/m²3
197490 CHF/m²47 CHF/m²100 CHF/m²5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3'008
Wachstum in 10 Jahren
+11,2 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,0 %
Arbeitsplätze (2024)
578
Einkommenssteuer¹
CHF 8'858
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 184
  • 1919–1945 14
  • 1946–1970 40
  • 1971–1990 165
  • 1991–2010 139
  • ab 2011 128

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Heizöl 48 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rorbas.

Alles über Rorbas

Marktspanne

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An der Lochmühle

Alle Gebäude an der Lochmühle

Fakten in Kürze: Lochmühle 10, 8427 Rorbas

  • Lochmühle 10, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1810.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rorbas 1+2, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Weinlandschule, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Dreispitz, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Wildbach Apotheke, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Rorboz, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rorbas, Dorfplatz, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 970 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden