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Lage-Profil

Rosenbergstrasse 778498 Gibswil

Rosenbergstrasse 77, 8498 Gibswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2007.

  • Supermarkt 310 m
  • ÖV 360 m
  • Kita / Kindergarten 260 m
  • Ruhige Lage

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Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg Gibswil

Supermarkt · 305 m · 4 Min.

ÖV

Gibswil

Bahnhof · 400 m · 5 Min.

Wald ZH, Riet

Bus · 359 m · 4 Min.

Gastronomie

Gibswilerstube

Restaurant · 275 m · 3 Min.

Natur & Grün

Park

Park · 368 m · 5 Min.

Spielplatz

Spielplatz · 173 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Hartplatz Schulhaus Ried

Schule · 514 m · 6 Min.

Kindergarten Gibswil

Kindergarten · 259 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg Gibswil
310 m ca. 5 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Gibswil
260 m ca. 5 Min.
Schule Hartplatz Schulhaus Ried
510 m ca. 9 Min.
Spielplatz
170 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
370 m ca. 6 Min.
Restaurant Gibswilerstube
280 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport Gleitschirmflugschule
580 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWald ZH, Riet
360 mca. 6 Min.
BahnhofGibswil
400 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 49 dB
Nacht
bis 41 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’670

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

36

Sommertage ≥25°C

81

Schneetage / Jahr

Ø 8°C · Juli 17.1°C · Januar -0.9°C · Niederschlag 1610 mm/Jahr

Lärm

Strasse

49dB

Tag

Ruhig

41dB

Nacht

Ruhig

Zug

19dB

Tag

Ruhig

-

Nacht

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2007
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
138 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210185951 · EGRID CH832777599819.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/25%
Ausnützungsziffer
0,25
Grundstücksfläche
711 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Fischenthal: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

517 CHF/m²

pro m² Grundstück

Fischenthal · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Fischenthal nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Fischenthal nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 850’000

pro Haus (Medianpreis)

Fischenthal · 2024 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,10 %

der Wohnungen stehen leer

Fischenthal · 2026 · 14 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

517 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Fischenthal · 2025

+1161 %

seit 1974

02004006008001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025517 CHF/m²366 CHF/m²737 CHF/m²0
2024504 CHF/m²357 CHF/m²717 CHF/m²1
2023487 CHF/m²345 CHF/m²692 CHF/m²3
2022467 CHF/m²331 CHF/m²663 CHF/m²1
2021352 CHF/m²––4
2020544 CHF/m²525 CHF/m²640 CHF/m²8
2019271 CHF/m²149 CHF/m²422 CHF/m²8
2018462 CHF/m²435 CHF/m²479 CHF/m²8
2017450 CHF/m²450 CHF/m²450 CHF/m²6
2016348 CHF/m²238 CHF/m²450 CHF/m²6
2015425 CHF/m²359 CHF/m²450 CHF/m²6
2014295 CHF/m²210 CHF/m²416 CHF/m²0
2013279 CHF/m²198 CHF/m²393 CHF/m²3
2012198 CHF/m²78 CHF/m²390 CHF/m²7
2011249 CHF/m²177 CHF/m²350 CHF/m²3
2010208 CHF/m²168 CHF/m²322 CHF/m²6
2009225 CHF/m²98 CHF/m²399 CHF/m²13
2008350 CHF/m²210 CHF/m²350 CHF/m²5
2007250 CHF/m²180 CHF/m²300 CHF/m²9
2006208 CHF/m²166 CHF/m²320 CHF/m²19
2005180 CHF/m²110 CHF/m²237 CHF/m²13
2004103 CHF/m²92 CHF/m²103 CHF/m²5
2003132 CHF/m²86 CHF/m²161 CHF/m²10
2002142 CHF/m²65 CHF/m²151 CHF/m²8
2001191 CHF/m²138 CHF/m²265 CHF/m²1
2000189 CHF/m²137 CHF/m²260 CHF/m²3
1999135 CHF/m²112 CHF/m²170 CHF/m²7
1998175 CHF/m²162 CHF/m²180 CHF/m²6
1997192 CHF/m²141 CHF/m²258 CHF/m²1
1996192 CHF/m²144 CHF/m²258 CHF/m²1
1995198 CHF/m²149 CHF/m²265 CHF/m²2
1994210 CHF/m²––4
1993209 CHF/m²158 CHF/m²276 CHF/m²2
1992200 CHF/m²151 CHF/m²264 CHF/m²0
199180 CHF/m²80 CHF/m²243 CHF/m²5
1990170 CHF/m²129 CHF/m²225 CHF/m²1
1989173 CHF/m²138 CHF/m²200 CHF/m²8
1988107 CHF/m²100 CHF/m²143 CHF/m²8
1987106 CHF/m²80 CHF/m²140 CHF/m²3
1986107 CHF/m²10 CHF/m²107 CHF/m²8
198559 CHF/m²––4
198473 CHF/m²55 CHF/m²97 CHF/m²1
198366 CHF/m²50 CHF/m²88 CHF/m²2
198231 CHF/m²––4
198139 CHF/m²38 CHF/m²51 CHF/m²8
198057 CHF/m²39 CHF/m²70 CHF/m²6
197971 CHF/m²70 CHF/m²72 CHF/m²8
197845 CHF/m²34 CHF/m²59 CHF/m²1
197743 CHF/m²32 CHF/m²57 CHF/m²2
197642 CHF/m²32 CHF/m²55 CHF/m²1
197541 CHF/m²31 CHF/m²55 CHF/m²2
197441 CHF/m²31 CHF/m²55 CHF/m²2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’666
Wachstum in 10 Jahren
+14,8 %
Ausländischer Anteil
17,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,9 %
Arbeitsplätze (2024)
771
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 337
  • 1919–1945 23
  • 1946–1970 92
  • 1971–1990 70
  • 1991–2010 177
  • ab 2011 103

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 22 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 20 %
  • Holz 32 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fischenthal.

Alles über Fischenthal

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An der Rosenbergstrasse

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Fakten in Kürze: Rosenbergstrasse 77, 8498 Gibswil

  • Rosenbergstrasse 77, 8498 Gibswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2007.
  • Nächster Supermarkt: Volg Gibswil, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gibswil, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Hartplatz Schulhaus Ried, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wald ZH, Riet, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Gibswil, 400 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden