Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
St. Katharinen
Bahnhof · 839 m · 10 Min.
Zuchwil, Amselweg
Bus · 369 m · 5 Min.
Gastronomie
Bäckerei Duo
Café · 783 m · 10 Min.
Scintilla Kantine
Restaurant · 341 m · 4 Min.
Fischerhüsli
Restaurant · 397 m · 5 Min.
Bäckerei Duo
Café · 783 m · 10 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 882 m · 11 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 266 m · 3 Min.
Freizeit & Grün
- Café Kunst Kaffee Pop Up
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Restaurant Scintilla Kantine
- 340 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZuchwil, Amselweg
- 370 mca. 6 Min.
- BahnhofSt. Katharinen
- 840 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 40 dB
- Nacht
- bis 31 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'744
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
85
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1105 mm/Jahr
Lärm
40dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
23dB
Tag
Ruhig
21dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 72 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 360701 · EGRID CH567932064957.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2-geschossig W2a
- Grundstücksfläche
- 410 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zuchwil: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung14,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Solothurn · 2024
Kantonswert – für Zuchwil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung4,84 %
der Wohnungen stehen leer
Zuchwil · 2026 · 249 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Solothurn1,91 %
14,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 9'616
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,6 %
- Ausländischer Anteil
- 45,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 6'044
- Einkommenssteuer¹
- CHF 13'942
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 3
- 1946–1970 4
- 1971–1990 2
- 1991–2010 77
- ab 2011 78
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 18 %
- Gas 43 %
- Heizöl 20 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zuchwil.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Emmenholzweg 12, 4528 Zuchwil
- Emmenholzweg 12, 4528 Zuchwil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächstes Café: Kunst Kaffee Pop Up, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zuchwil, Amselweg, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: St. Katharinen, 840 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden