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Lage-Profil

Baumgartenweg 25746 Walterswil SO

Baumgartenweg 2, 5746 Walterswil SO: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.

  • ÖV 980 m
  • Mässig belastet

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Lage

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ÖV

Walterswil-Striegel

Bahnhof · 981 m · 12 Min.

Natur & Grün

Lothar-Platz

Park · 840 m · 11 Min.

Spielplatz

Spielplatz · 893 m · 11 Min.

Familie

Schule
3,0 km ca. 49 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant St. Urs und Viktor
940 m ca. 16 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWalterswil-Striegel
980 mca. 16 Min.
BahnhofWalterswil-Striegel
980 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 52 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'663

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

53

Sommertage ≥25°C

65

Schneetage / Jahr

Ø 9.5°C · Juli 18.8°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1107 mm/Jahr

Lärm

Strasse

52dB

Tag

Ruhig

46dB

Nacht

Mässig

Zug

15dB

Tag

Ruhig

-

Nacht

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
107 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 381587 · EGRID CH670680283274.

Grundstück & Bauzone

Zone
2-geschossige Wohnzone a
Grundstücksfläche
622 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Walterswil: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

14,90 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Solothurn · 2024

Kantonswert – für Walterswil nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,91 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Solothurn · 2026 · 2'815 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Walterswil nicht ausgewiesen

14,90 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024

+10 %

seit 2012

111213141520122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202414,90 CHF/m²–––
202314,60 CHF/m²–––
202214,00 CHF/m²–––
202114,10 CHF/m²–––
202014,00 CHF/m²–––
201913,90 CHF/m²–––
201813,50 CHF/m²–––
201713,30 CHF/m²–––
201613,50 CHF/m²–––
201513,20 CHF/m²–––
201413,70 CHF/m²–––
201313,60 CHF/m²–––
201213,50 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
772
Wachstum in 10 Jahren
+8,3 %
Ausländischer Anteil
13,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,4 %
Arbeitsplätze (2024)
307
Einkommenssteuer¹
CHF 14'381
Strompreis Haushalt (2027)
ab 31,7 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 2
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 3
  • 1971–1990 4
  • 1991–2010 45
  • ab 2011 34

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 9 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 12 %
  • Heizöl 34 %
  • Holz 15 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Walterswil.

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An der Baumgartenweg

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Fakten in Kürze: Baumgartenweg 2, 5746 Walterswil SO

  • Baumgartenweg 2, 5746 Walterswil SO: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
  • Nächste Schule: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Walterswil-Striegel, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Walterswil-Striegel, 980 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden