Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Felber
Bäckerei · 339 m · 4 Min.
ÖV
Olten Hammer
Bahnhof · 545 m · 7 Min.
Olten, Jurastrasse
Bus · 150 m · 2 Min.
Gastronomie
Wabi Sabi
Restaurant · 181 m · 2 Min.
Arlecchino
Restaurant · 194 m · 2 Min.
Cafe Ring
Café · 126 m · 2 Min.
Natur & Grün
Stadtgarten
Park · 151 m · 2 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 136 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 940 m ca. 16 Min.
- Bäckerei Felber
- 340 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Zwärgehüsli
- 490 m ca. 8 Min.
- Schule Schulzentrum Froheim
- 120 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Central Apotheke Olten
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Monvia Gesundheitszentrum Olten
- 310 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Park Stadtgarten
- 150 m ca. 3 Min.
- Café Cafe Ring
- 130 m ca. 3 Min.
- Restaurant Wabi Sabi
- 180 m ca. 3 Min. · 24 in 500 m
- Fitness / Sport MOVE Gym
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOlten, Jurastrasse
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofOlten Hammer
- 550 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'674
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
65
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.3°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1036 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
48dB
Nacht
Mässig
21dB
Tag
Ruhig
20dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2011
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 358 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190824889 · EGRID CH810660328723.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Zweigeschossige Wohnzone (0.6)
- Grundstücksfläche
- 1'292 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
88 MWh / Jahr
488 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 6 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- A
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Olten: Markt & Menschen
Mieten
Angebotspreise20,95 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Olten · 2026 · 12 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,76 %
der Wohnungen stehen leer
Olten · 2026 · 194 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Solothurn1,91 %
1,76 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Olten · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1,76 % | – | – | 194 |
| 2025 | 2,06 % | – | – | 227 |
| 2024 | 2,44 % | – | – | 267 |
| 2023 | 2,50 % | – | – | 273 |
| 2022 | 3,87 % | – | – | 421 |
| 2021 | 3,66 % | – | – | 395 |
| 2020 | 3,28 % | – | – | 351 |
| 2019 | 3,04 % | – | – | 325 |
| 2018 | 2,68 % | – | – | 284 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 19'051
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,8 %
- Ausländischer Anteil
- 32,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 23'566
- Einkommenssteuer¹
- CHF 13'314
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 799
- 1919–1945 1'072
- 1946–1970 553
- 1971–1990 313
- 1991–2010 146
- ab 2011 219
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 55 %
- Heizöl 26 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Olten.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote an der Neumattstrasse
Fakten in Kürze: Neumattstrasse 11, 4600 Olten
- Neumattstrasse 11, 4600 Olten: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2011.
- Nächster Supermarkt: Coop, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Zwärgehüsli, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulzentrum Froheim, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Stadtgarten, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Central Apotheke Olten, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Monvia Gesundheitszentrum Olten, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Ring, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Olten, Jurastrasse, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Olten Hammer, 550 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden