Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Felber
Bäckerei · 286 m · 4 Min.
ÖV
Olten Hammer
Bahnhof · 481 m · 6 Min.
Olten, Jurastrasse
Bus · 191 m · 2 Min.
Gastronomie
Wabi Sabi
Restaurant · 128 m · 2 Min.
Kolping
Restaurant · 146 m · 2 Min.
Cafe Ring
Café · 93 m · 1 Min.
Natur & Grün
Stadtgarten
Park · 214 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 197 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1000 m ca. 17 Min.
- Bäckerei Felber
- 290 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Zwärgehüsli
- 430 m ca. 7 Min.
- Schule Schulzentrum Froheim
- 120 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Central Apotheke Olten
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Monvia Gesundheitszentrum Olten
- 330 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Park Stadtgarten
- 210 m ca. 4 Min.
- Café Cafe Ring
- 90 m ca. 2 Min.
- Restaurant Wabi Sabi
- 130 m ca. 3 Min. · 25 in 500 m
- Fitness / Sport Downtown Yoga
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOlten, Jurastrasse
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofOlten Hammer
- 480 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'674
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
65
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.3°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1036 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
51dB
Nacht
Erhöht
21dB
Tag
Ruhig
20dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1910
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 292 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 376201 · EGRID CH870687603241.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Dreigeschossige Mischzone
- Grundstücksfläche
- 836 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
98 MWh / Jahr
563 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 6 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- A
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Olten: Markt & Menschen
Mieten
Angebotspreise20,95 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Olten · 2026 · 12 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,76 %
der Wohnungen stehen leer
Olten · 2026 · 194 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Solothurn1,91 %
1,76 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Olten · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1,76 % | – | – | 194 |
| 2025 | 2,06 % | – | – | 227 |
| 2024 | 2,44 % | – | – | 267 |
| 2023 | 2,50 % | – | – | 273 |
| 2022 | 3,87 % | – | – | 421 |
| 2021 | 3,66 % | – | – | 395 |
| 2020 | 3,28 % | – | – | 351 |
| 2019 | 3,04 % | – | – | 325 |
| 2018 | 2,68 % | – | – | 284 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 19'051
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,8 %
- Ausländischer Anteil
- 32,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 23'566
- Einkommenssteuer¹
- CHF 13'314
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 799
- 1919–1945 1'072
- 1946–1970 553
- 1971–1990 313
- 1991–2010 146
- ab 2011 219
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 55 %
- Heizöl 26 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Olten.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Olten wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
2 Angebote an der Neumattstrasse
Fakten in Kürze: Neumattstrasse 1, 4600 Olten
- Neumattstrasse 1, 4600 Olten: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1910.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Zwärgehüsli, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulzentrum Froheim, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Stadtgarten, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Central Apotheke Olten, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Monvia Gesundheitszentrum Olten, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Ring, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Olten, Jurastrasse, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Olten Hammer, 480 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden