Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 462 m · 6 Min.
ÖV
Dornach-Arlesheim
Bahnhof · 516 m · 6 Min.
Dornach, Hügelweg
Bus · 135 m · 2 Min.
Gastronomie
Cafee Speisehaus am Goetheanum
Restaurant · 465 m · 6 Min.
Domstübli
Restaurant · 501 m · 6 Min.
Helfenstein
Café · 636 m · 8 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 81 m · 1 Min.
Spielplatz Arlesheim
Spielplatz · 416 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 460 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Sutter Begg
- 560 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Freier Waldorfkindergarten
- 80 m ca. 2 Min.
- Schule Schule Domplatz
- 470 m ca. 8 Min.
- Spielplatz Spielplatz Arlesheim
- 420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Lindenapotheke
- 480 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Palliativklinik im Park
- 510 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 80 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Café Helfenstein
- 640 m ca. 11 Min.
- Restaurant Cafee Speisehaus am Goetheanum
- 470 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Bodystories Praxis für Rolfing
- 180 m ca. 3 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDornach, Hügelweg
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofDornach-Arlesheim
- 520 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 33 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
65
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 10.7°C · Juli 20°C · Januar 2°C · Niederschlag 1007 mm/Jahr
Lärm
43dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
7dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 119 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 339511 · EGRID CH140632825852.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- 3-geschossige Wohnzone
- Grundstücksfläche
- 711 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
35 MWh / Jahr
214 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 1 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Dornach: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung14,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Solothurn · 2024
Kantonswert – für Dornach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,38 %
der Wohnungen stehen leer
Dornach · 2026 · 49 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Solothurn1,91 %
14,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6’901
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,1 %
- Ausländischer Anteil
- 29,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’867
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12’058
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 12
- 1919–1945 11
- 1946–1970 25
- 1971–1990 12
- 1991–2010 195
- ab 2011 194
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 48 %
- Heizöl 26 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dornach.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Hügelweg 35a, 4143 Dornach
- Hügelweg 35a, 4143 Dornach: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Freier Waldorfkindergarten, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Domplatz, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Arlesheim, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Lindenapotheke, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Palliativklinik im Park, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Helfenstein, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dornach, Hügelweg, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dornach-Arlesheim, 520 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden