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Wohnen über den Dächern - stilvolle 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Dornach
Dornach · Ungefähre Lage: Dornach
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’350’000
- CHF 10’547 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 128 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von welcome home immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Dornach – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
64
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 10.7°C · Juli 19.9°C · Januar 2°C · Niederschlag 1031 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Dornach
1.38 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Dornach
CHF 12’058
Preisvergleich
CHF 10’547 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 10’547
Durchschnitt
CHF 6’474
Median
CHF 6’161
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 270’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’080’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 79’500
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 238’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
