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Lage-Profil

Weiherstrasse 94512 Bellach

Weiherstrasse 9, 4512 Bellach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1900.

  • ÖV 120 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Einkaufen

Coop

Supermarkt · 872 m · 11 Min.

ÖV

Lommiswil

Bahnhof · 1.3 km · 16 Min.

Bellach, Breitenfeld

Bus · 124 m · 2 Min.

Gastronomie

Rössli

Restaurant · 598 m · 7 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 613 m · 8 Min.

Schulen & Betreuung

Schulzentrum Kaselfeld

Schule · 789 m · 10 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Rössli
600 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBellach, Breitenfeld
120 mca. 3 Min.
BahnhofLommiswil
1,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 38 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'767

Sonnenstunden / Jahr (Region)

30

Nebeltage / Jahr

52

Sommertage ≥25°C

88

Schneetage / Jahr

Ø 9.4°C · Juli 18.7°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1259 mm/Jahr

Lärm

Strasse

46dB

Tag

Ruhig

38dB

Nacht

Ruhig

Zug

22dB

Tag

Ruhig

17dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1900
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
262 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 361161 · EGRID CH293271910640.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone, 2-geschossig
Grundstücksfläche
1'849 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bellach: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

14,90 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Solothurn · 2024

Kantonswert – für Bellach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,69 %

der Wohnungen stehen leer

Bellach · 2026 · 47 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Solothurn1,91 %

14,90 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024

+10 %

seit 2012

111213141520122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202414,90 CHF/m²–––
202314,60 CHF/m²–––
202214,00 CHF/m²–––
202114,10 CHF/m²–––
202014,00 CHF/m²–––
201913,90 CHF/m²–––
201813,50 CHF/m²–––
201713,30 CHF/m²–––
201613,50 CHF/m²–––
201513,20 CHF/m²–––
201413,70 CHF/m²–––
201313,60 CHF/m²–––
201213,50 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5'556
Wachstum in 10 Jahren
+7,6 %
Ausländischer Anteil
31,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2'526
Einkommenssteuer¹
CHF 14'381
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 75
  • 1919–1945 58
  • 1946–1970 331
  • 1971–1990 364
  • 1991–2010 216
  • ab 2011 76

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 19 %
  • Fernwärme 10 %
  • Gas 32 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bellach.

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Fakten in Kürze: Weiherstrasse 9, 4512 Bellach

  • Weiherstrasse 9, 4512 Bellach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1900.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bellach, Breitenfeld, 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Lommiswil, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden