Kaufen · Wohnung
4.5 Zim-Wohnung (D) im 1.OG, 144m² Netto-Wohnfläche und 29m² Balkon
4512 Bellach · Ungefähre Lage: Postleitzahl 4512
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 997’000
- CHF 6’924 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 144 m²
- Verfügbar
- .
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Swisstrend AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 4512 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’766
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
85
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.8°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1246 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Bellach
1.69 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bellach
CHF 14’381
Preisvergleich
CHF 6’924 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6’924
Durchschnitt
CHF 7’186
Median
CHF 7’042
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 199’400
- Hypothek (80 %)
- CHF 797’600
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 58’712
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 176’137
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
