Lage
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Einkaufen
Coop
Supermarkt · 300 m · 4 Min.
ÖV
Bellach
Bahnhof · 1.1 km · 13 Min.
Bellach, Wallierenweg
Bus · 268 m · 3 Min.
Gastronomie
Moja Tawerna
Restaurant · 359 m · 4 Min.
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Restaurant · 472 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 347 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schulzentrum Kaselfeld
Schule · 129 m · 2 Min.
Kindergarten Dorf
Kindergarten · 373 m · 5 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Moja Tawerna
- 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBellach, Wallierenweg
- 270 mca. 5 Min.
- BahnhofBellach
- 1,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 37 dB
- Nacht
- bis 28 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'766
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
85
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.8°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1246 mm/Jahr
Lärm
37dB
Tag
Ruhig
28dB
Nacht
Ruhig
17dB
Tag
Ruhig
12dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 75 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 361510 · EGRID CH693271080656.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, 2-geschossig
- Grundstücksfläche
- 449 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bellach: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung14,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Solothurn · 2024
Kantonswert – für Bellach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,69 %
der Wohnungen stehen leer
Bellach · 2026 · 47 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Solothurn1,91 %
14,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5'556
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,6 %
- Ausländischer Anteil
- 31,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'526
- Einkommenssteuer¹
- CHF 14'381
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 75
- 1919–1945 58
- 1946–1970 331
- 1971–1990 364
- 1991–2010 216
- ab 2011 76
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 19 %
- Fernwärme 10 %
- Gas 32 %
- Heizöl 27 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bellach.
Marktspanne
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Neubau , Vierfamilienhaus mit Autoeinstellhalle, in 4512 Bellach
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Fakten in Kürze: Kirchstrasse 21, 4512 Bellach
- Kirchstrasse 21, 4512 Bellach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bellach, Wallierenweg, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bellach, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 37 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden