Heimster

Lage-Profil

Balmweid 54525 Balm b. Günsberg

Balmweid 5, 4525 Balm b. Günsberg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.

  • ÖV 200 m
  • Mässig belastet

Fragen Sie Ihren KI-Assistenten

ChatGPT Claude

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Balm b. Günsberg, Dorf

Bus · 196 m · 2 Min.

Gastronomie

Balmfluh

Restaurant · 133 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Tagesschule Unterleberberg

Schule · 1.2 km · 15 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Balmfluh
130 m ca. 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBalm b. Günsberg, Dorf
200 mca. 4 Min.
BahnhofRiedholz
2,6 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 51 dB
Nacht
bis 42 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

Lade 3D-Ansicht …

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'753

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

35

Sommertage ≥25°C

90

Schneetage / Jahr

Ø 7.9°C · Juli 17°C · Januar -0.4°C · Niederschlag 1512 mm/Jahr

Lärm

Strasse

51dB

Tag

Ruhig

42dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
96 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 361109 · EGRID CH740632719142.

Grundstück & Bauzone

Zone
Allgemeine Wohnzone
Grundstücksfläche
997 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Balm bei Günsberg: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

14,90 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Solothurn · 2024

Kantonswert – für Balm bei Günsberg nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,91 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Solothurn · 2026 · 2'815 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Balm bei Günsberg nicht ausgewiesen

14,90 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024

+10 %

seit 2012

111213141520122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202414,90 CHF/m²–––
202314,60 CHF/m²–––
202214,00 CHF/m²–––
202114,10 CHF/m²–––
202014,00 CHF/m²–––
201913,90 CHF/m²–––
201813,50 CHF/m²–––
201713,30 CHF/m²–––
201613,50 CHF/m²–––
201513,20 CHF/m²–––
201413,70 CHF/m²–––
201313,60 CHF/m²–––
201213,50 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
230
Wachstum in 10 Jahren
+17,3 %
Ausländischer Anteil
16,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
27,4 %
Arbeitsplätze (2024)
74
Einkommenssteuer¹
CHF 12'811
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 0
  • 1919–1945 0
  • 1946–1970 0
  • 1971–1990 0
  • 1991–2010 9
  • ab 2011 10

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 7 %
  • Heizöl 35 %
  • Holz 19 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Balm bei Günsberg.

Alles über Balm bei Günsberg

Marktspanne

Was ist Ihre Liegenschaft wert?

Was ist Ihre Liegenschaft in Balm bei Günsberg wert?

Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
  • Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Jetzt bewerten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

  • 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
  • 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
  • 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Aktuell auf Heimster

126 Angebote in der Umgebung von Balm bei Günsberg

Keine aktuellen Angebote an der Balmweid – darum die nächstgelegenen.

Alle 126 Angebote in der Umgebung von Balm bei Günsberg ansehen Suchauftrag für die Balmweid anlegen – wir melden neue Angebote

An der Balmweid

Alle Gebäude an der Balmweid

Fakten in Kürze: Balmweid 5, 4525 Balm b. Günsberg

  • Balmweid 5, 4525 Balm b. Günsberg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Balm b. Günsberg, Dorf, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Riedholz, 2,6 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden