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Über dem Aaretal – Mehrfamilienhaus mit Blick zu den Alpen
4524 Günsberg · Ungefähre Lage: Postleitzahl 4524
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’345’000
- CHF 3’625 pro m²
- Zimmer
- 12.5
- Fläche
- 371 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von A. Früh Immobilien Schweiz AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 4524 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’728
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
41
Sommertage ≥25°C
91
Schneetage / Jahr
Ø 8.6°C · Juli 17.6°C · Januar 0°C · Niederschlag 1453 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Solothurn
1.91 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Günsberg
CHF 14’067
Preisvergleich
CHF 3’625 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 3’625
Durchschnitt
CHF 6’924
Median
CHF 6’707
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 269’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’076’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 79’206
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 237’617
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
