Gemeinde im Kanton Schaffhausen

Wohnen in Stein am Rhein

Stein am Rhein (PLZ 8260) zählt 1’045 Wohngebäude mit zusammen 2’347 Wohnungen an 89 Strassen.

2’347
Wohnungen
0 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
71 %
mit ÖV ≤ 300 m
63 %
ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse in Stein am Rhein

Stein am Rhein in Zahlen

Stein am Rhein (PLZ 8260) zählt 1’045 Wohngebäude mit zusammen 2’347 Wohnungen an 89 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1956.
0 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 71 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
63 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Schaffhausen liegen bei 14,60 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Leerwohnungsziffer in Stein am Rhein (2026): 1,41 % der Wohnungen standen leer (33 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 10’083 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

14,60 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Schaffhausen · 2024

Kantonswert – für Stein am Rhein nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,41 %

der Wohnungen stehen leer

Stein am Rhein · 2026 · 33 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Schaffhausen0,84 %

14,60 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Schaffhausen · 2024

+13 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	14,60 CHF/m²	–	–	–
2023	14,60 CHF/m²	–	–	–
2022	14,00 CHF/m²	–	–	–
2021	14,20 CHF/m²	–	–	–
2020	13,70 CHF/m²	–	–	–
2019	13,60 CHF/m²	–	–	–
2018	13,40 CHF/m²	–	–	–
2017	13,30 CHF/m²	–	–	–
2016	13,10 CHF/m²	–	–	–
2015	13,10 CHF/m²	–	–	–
2014	13,80 CHF/m²	–	–	–
2013	13,50 CHF/m²	–	–	–
2012	12,90 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’770
Wachstum in 10 Jahren: +13,0 %
Ausländischer Anteil: 24,5 %
Anteil 65 Jahre und älter: 28,4 %
Arbeitsplätze (2024): 1’749
Einkommenssteuer¹: CHF 10’083
Strompreis Haushalt (2027): ab 30,1 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 226
1919–1945 56
1946–1970 157
1971–1990 163
1991–2010 153
ab 2011 111

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 11 %
Fernwärme 6 %
Gas 36 %
Heizöl 29 %
Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stein am Rhein.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – in Stein am Rhein?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Strassen im Vergleich

Wo in Stein am Rhein wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster