Kaufen · Haus
Saniertes und familienfreundliches 5.5 Zimmer Reihen Einfamilienhaus
Köhlerweid 12, 8260 Stein am
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 895’000
- CHF 6’630 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 135 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Wohnwert Invest AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Stein am Rhein 410 m · 7 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Stein am Rhein 410 m · 7 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 340 m · 6 Min. zu Fuss
- Apotheke · Zum Mohrenkönig 880 m · 15 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Ärzte am Rhein 440 m · 8 Min. zu Fuss
- Kita · Kita Fabelhaft 950 m · 16 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Burgacker 680 m · 12 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Wagenhausen 550 m · 9 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’692
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
44
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 907 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Köhlerweid 12, 8260 Stein am.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1989
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 57 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Stein am Rhein
1.41 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Stein am Rhein
CHF 10’083
Preisvergleich
CHF 6’630 /m² – verglichen mit 38 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 6’630
Durchschnitt
CHF 6’619
Median
CHF 6’521
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 179’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 716’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 52’706
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 158’117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
