Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 264 m · 3 Min.
ÖV
Schaffhausen
Bahnhof · 435 m · 5 Min.
Schaffhausen, Bachstrasse
Bus · 72 m · 1 Min.
Gastronomie
Hardereck
Restaurant · 24 m · 1 Min.
D‘Chuchi
Restaurant · 40 m · 1 Min.
Reber
Café · 16 m · 1 Min.
Natur & Grün
Mosergarten
Park · 82 m · 1 Min.
Spielplatz Mosergarten
Spielplatz · 117 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei Köhler
- 1,6 km ca. 27 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Halbtagesspielgruppe Freispielfabrik
- 870 m ca. 15 Min.
- Schule Schulhaus Emmersberg
- 510 m ca. 9 Min.
- Spielplatz Spielplatz Emmersberg
- 530 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis für Kinder- und Jugendmedizin
- 1,0 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Park Zieglerwiese
- 1,0 km ca. 18 Min.
- Café nik-kafi
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Restaurant Centraal
- 790 m ca. 13 Min.
- Fitness / Sport ACTIV Fitness Schaffhausen
- 1,0 km ca. 17 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchaffhausen, Bachstrasse
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofSchaffhausen
- 440 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 899 mm/Jahr
Lärm
54dB
Tag
Ruhig
45dB
Nacht
Ruhig
22dB
Tag
Ruhig
15dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 167 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1610387 · EGRID CH675478120832.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Schaffhausen: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise6'250 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Schaffhausen · 2026 · 17 Inserate
Mieten
Angebotspreise21,04 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Schaffhausen · 2026 · 21 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,46 %
der Wohnungen stehen leer
Schaffhausen · 2026 · 96 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Schaffhausen0,84 %
0,46 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Schaffhausen · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,46 % | – | – | 96 |
| 2025 | 0,46 % | – | – | 95 |
| 2024 | 0,69 % | – | – | 143 |
| 2023 | 0,54 % | – | – | 111 |
| 2022 | 1,26 % | – | – | 257 |
| 2021 | 0,99 % | – | – | 198 |
| 2020 | 1,13 % | – | – | 223 |
| 2019 | 2,12 % | – | – | 414 |
| 2018 | 2,11 % | – | – | 408 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 38'964
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 31,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 29'526
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'562
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1'505
- 1919–1945 1'509
- 1946–1970 1'444
- 1971–1990 977
- 1991–2010 865
- ab 2011 425
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 53 %
- Heizöl 22 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schaffhausen.
Marktspanne
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Inserierte Eigentumswohnungen in Schaffhausen kosteten 2026 im Median 6'250 CHF pro m² Wohnfläche (17 Inserate, Angebotspreise).
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Vordergasse
Fakten in Kürze: Vordergasse 15, 8200 Schaffhausen
- Vordergasse 15, 8200 Schaffhausen: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1968.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Halbtagesspielgruppe Freispielfabrik, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Emmersberg, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Emmersberg, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Zieglerwiese, 1,0 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis für Kinder- und Jugendmedizin, 1,0 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: nik-kafi, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schaffhausen, Bachstrasse, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schaffhausen, 440 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden