Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 782 m · 10 Min.
ÖV
Herblingen
Bahnhof · 1.2 km · 15 Min.
Schaffhausen, Schlossweiher
Bus · 122 m · 2 Min.
Gastronomie
Rest. Adler
Restaurant · 577 m · 7 Min.
Bistro La Résidence
Restaurant · 795 m · 10 Min.
Natur & Grün
Freizeitanlage Dreispitz
Park · 915 m · 11 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 74 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Hohberg
Schule · 676 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 780 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Herblingen
- 520 m ca. 9 Min.
- Schule Schulhaus Hohberg
- 680 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Herblingermarkt
- 830 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Park Freizeitanlage Dreispitz
- 920 m ca. 15 Min.
- Café Café Munötli
- 810 m ca. 14 Min.
- Restaurant Rest. Adler
- 580 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Turn- und Sporthalle Dreispitz
- 890 m ca. 15 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchaffhausen, Schlossweiher
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofHerblingen
- 1,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
38
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.7°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 850 mm/Jahr
Lärm
56dB
Tag
Mässig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2016
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 417 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191619136 · EGRID CH575472990853.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone mit 3 Vollgeschossen
- Grundstücksfläche
- 5'616 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
80 MWh / Jahr
430 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 14 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- A
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Schaffhausen: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise6'250 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Schaffhausen · 2026 · 17 Inserate
Mieten
Angebotspreise21,04 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Schaffhausen · 2026 · 21 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,46 %
der Wohnungen stehen leer
Schaffhausen · 2026 · 96 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Schaffhausen0,84 %
0,46 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Schaffhausen · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,46 % | – | – | 96 |
| 2025 | 0,46 % | – | – | 95 |
| 2024 | 0,69 % | – | – | 143 |
| 2023 | 0,54 % | – | – | 111 |
| 2022 | 1,26 % | – | – | 257 |
| 2021 | 0,99 % | – | – | 198 |
| 2020 | 1,13 % | – | – | 223 |
| 2019 | 2,12 % | – | – | 414 |
| 2018 | 2,11 % | – | – | 408 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 38'964
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 31,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 29'526
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'562
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1'505
- 1919–1945 1'509
- 1946–1970 1'444
- 1971–1990 977
- 1991–2010 865
- ab 2011 425
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 53 %
- Heizöl 22 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schaffhausen.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Schaffhausen wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Inserierte Eigentumswohnungen in Schaffhausen kosteten 2026 im Median 6'250 CHF pro m² Wohnfläche (17 Inserate, Angebotspreise).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Thayngerstrasse
Fakten in Kürze: Thayngerstrasse 65, 8207 Schaffhausen
- Thayngerstrasse 65, 8207 Schaffhausen: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2016.
- Nächster Supermarkt: Coop, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Herblingen, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Hohberg, 680 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Freizeitanlage Dreispitz, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Herblingermarkt, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Munötli, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schaffhausen, Schlossweiher, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Herblingen, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden