Aktuell bei belleREAL SA
6. GB-4 | Bellereal
Mieten · 4 Zimmer · 79 m² · CHF 1'150 / Mt.
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt · 702 m · 9 Min.
ÖV
Schaffhausen, Grafenbuckstieg
Bus · 29 m · 1 Min.
Gastronomie
Bistro Olive
Restaurant · 255 m · 3 Min.
Galicia
Restaurant · 344 m · 4 Min.
Natur & Grün
Zieglerwiese
Park · 797 m · 10 Min.
Spielplatz Zwinglikirche
Spielplatz · 283 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Pädagogische Hochschule, Nebengebäude
Schule · 466 m · 6 Min.
Kindergarten Bocksriet 1+2
Kindergarten · 536 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 700 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Köhler
- 1,6 km ca. 26 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Wunderstei
- 150 m ca. 3 Min.
- Schule Pädagogische Hochschule, Nebengebäude
- 470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Zwinglikirche
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Herblingermarkt
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Arztpraxis Praxis für Kinder- und Jugendmedizin
- 1,0 km ca. 17 Min.
Freizeit & Grün
- Park Zieglerwiese
- 800 m ca. 13 Min.
- Café Im Ring-Park
- 870 m ca. 15 Min.
- Restaurant Bistro Olive
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Aranea Kletter- und Badmintonzentrum
- 570 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchaffhausen, Grafenbuckstieg
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofSchaffhausen
- 1,5 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 64 dB
- Nacht
- bis 52 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'674
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
37
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 885 mm/Jahr
Lärm
64dB
Tag
Erhöht
52dB
Nacht
Erhöht
29dB
Tag
Ruhig
15dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1973
- Geschosse
- 9
- Wohnungen
- 33
- Gebäudegrundfläche
- 326 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1612577 · EGRID CH245408749094.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
71 MWh / Jahr
372 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 19 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- E
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Schaffhausen: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise6'250 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Schaffhausen · 2026 · 17 Inserate
Mieten
Angebotspreise21,04 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Schaffhausen · 2026 · 21 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,46 %
der Wohnungen stehen leer
Schaffhausen · 2026 · 96 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Schaffhausen0,84 %
0,46 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Schaffhausen · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,46 % | – | – | 96 |
| 2025 | 0,46 % | – | – | 95 |
| 2024 | 0,69 % | – | – | 143 |
| 2023 | 0,54 % | – | – | 111 |
| 2022 | 1,26 % | – | – | 257 |
| 2021 | 0,99 % | – | – | 198 |
| 2020 | 1,13 % | – | – | 223 |
| 2019 | 2,12 % | – | – | 414 |
| 2018 | 2,11 % | – | – | 408 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 38'964
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 31,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 29'526
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'562
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1'505
- 1919–1945 1'509
- 1946–1970 1'444
- 1971–1990 977
- 1991–2010 865
- ab 2011 425
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 53 %
- Heizöl 22 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schaffhausen.
Marktspanne
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Inserierte Eigentumswohnungen in Schaffhausen kosteten 2026 im Median 6'250 CHF pro m² Wohnfläche (17 Inserate, Angebotspreise).
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Grafenbuckstieg
An der Grafenbuckstieg
Alle Gebäude an der GrafenbuckstiegFakten in Kürze: Grafenbuckstieg 9, 8200 Schaffhausen
- Grafenbuckstieg 9, 8200 Schaffhausen: Wohngebäude mit 33 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1973.
- Nächster Supermarkt: Denner, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Wunderstei, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Pädagogische Hochschule, Nebengebäude, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Zwinglikirche, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Zieglerwiese, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Herblingermarkt, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis für Kinder- und Jugendmedizin, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Im Ring-Park, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schaffhausen, Grafenbuckstieg, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schaffhausen, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden