Heimster

Lage-Profil

Artilleriestrasse 98200 Schaffhausen

Artilleriestrasse 9, 8200 Schaffhausen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1963.

  • Supermarkt 670 m
  • ÖV 80 m
  • Kita / Kindergarten 300 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Migros

Supermarkt · 629 m · 8 Min.

ÖV

Schaffhausen, Alpenblick

Bus · 81 m · 1 Min.

Gastronomie

Ristorante - Pizzeria Alpenblick da Habchi

Restaurant · 31 m · 1 Min.

Mondo Caffé

Restaurant · 608 m · 8 Min.

nik-kafi

Café · 459 m · 6 Min.

Natur & Grün

Park

Park · 962 m · 12 Min.

Spielplatz Alpenblick

Spielplatz · 86 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Alpenblick Primar- und Oberstufe

Schule · 158 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
670 m ca. 11 Min.
Bäckerei Köhler
2,6 km ca. 42 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Eschengut 1+2
300 m ca. 5 Min.
Schule Schulhaus Alpenblick Primar- und Oberstufe
160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz Spielplatz Alpenblick
90 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Herblingermarkt
2,0 km ca. 32 Min.
Arztpraxis Praxis für Kinder- und Jugendmedizin
1,8 km ca. 30 Min.

Freizeit & Grün

Park Zieglerwiese
1,5 km ca. 26 Min.
Café nik-kafi
460 m ca. 8 Min.
Restaurant Ristorante - Pizzeria Alpenblick da Habchi
30 m ca. 1 Min.
Fitness / Sport TC Niklausen
500 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSchaffhausen, Alpenblick
80 mca. 2 Min.
BahnhofFeuerthalen
1,5 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 47 dB
Nacht
bis 38 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’674

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

37

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 880 mm/Jahr

Lärm

Strasse

47dB

Tag

Ruhig

38dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1963
Geschosse
4
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
233 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1614766 · EGRID CH427366085466.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone mit 4 Vollgeschossen
Ausnützungsziffer
0,70
Grundstücksfläche
1’758 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

137 MWh / Jahr

794 m² Dachfläche · Eignung sehr gut

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert
17 %
Oberflächenabfluss
Nicht betroffen
Baugrundklasse (Erdbeben)
C
Kulturgut / Ortsbild
Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Schaffhausen: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

6’250 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Schaffhausen · 2026 · 17 Inserate

Mieten

Angebotspreise

21,04 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Schaffhausen · 2026 · 21 Inserate

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,46 %

der Wohnungen stehen leer

Schaffhausen · 2026 · 96 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Schaffhausen0,84 %

0,46 %

Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Schaffhausen · 2026

0,51,01,52,020182020202220242026

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20260,46 %––96
20250,46 %––95
20240,69 %––143
20230,54 %––111
20221,26 %––257
20210,99 %––198
20201,13 %––223
20192,12 %––414
20182,11 %––408

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
38’964
Wachstum in 10 Jahren
+8,5 %
Ausländischer Anteil
31,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,1 %
Arbeitsplätze (2024)
29’526
Einkommenssteuer¹
CHF 9’562
Strompreis Haushalt (2027)
ab 30,1 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 1’505
  • 1919–1945 1’509
  • 1946–1970 1’444
  • 1971–1990 977
  • 1991–2010 865
  • ab 2011 425

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 7 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 53 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Schaffhausen.

Alles über Schaffhausen

Marktspanne

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An der Artilleriestrasse

Alle Gebäude an der Artilleriestrasse

Fakten in Kürze: Artilleriestrasse 9, 8200 Schaffhausen

  • Artilleriestrasse 9, 8200 Schaffhausen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1963.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Eschengut 1+2, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Alpenblick Primar- und Oberstufe, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Alpenblick, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Zieglerwiese, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Herblingermarkt, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis für Kinder- und Jugendmedizin, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: nik-kafi, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Schaffhausen, Alpenblick, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Feuerthalen, 1,5 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden