Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Neuhausen Bad Bf
Bahnhof · 1.2 km · 15 Min.
Neuhausen, Trubegüetli
Bus · 288 m · 4 Min.
Gastronomie
Rest. Scheidegg
Restaurant · 779 m · 10 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 519 m · 6 Min.
Goldbergstrasse
Spielplatz · 193 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Sprachheilschule Marienstift
Schule · 643 m · 8 Min.
Kindergarten Schönegg 2
Kindergarten · 704 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Bäckerei Köhler
- 1,4 km ca. 23 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Riet
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Schule Schulhaus Sandacker
- 840 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 1,3 km ca. 21 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis für Kinder- und Jugendmedizin
- 1,6 km ca. 27 Min.
Freizeit & Grün
- Park Parkanlage Belair
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Café Randenstübli
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Restaurant Centraal
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Fitness / Sport Tennis Club Belair Schaffhausen
- 1,2 km ca. 20 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNeuhausen, Trubegüetli
- 290 mca. 5 Min.
- BahnhofNeuhausen Bad Bf
- 1,2 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 33 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 880 mm/Jahr
Lärm
43dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
22dB
Tag
Ruhig
15dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1964
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 206 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 474920 · EGRID CH490878375489.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone I
- Grundstücksfläche
- 1'395 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Neuhausen am Rheinfall: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung14,60 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Schaffhausen · 2024
Kantonswert – für Neuhausen am Rheinfall nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,07 %
der Wohnungen stehen leer
Neuhausen am Rheinfall · 2026 · 68 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Schaffhausen0,84 %
14,60 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Schaffhausen · 2024
+13 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 11'834
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,5 %
- Ausländischer Anteil
- 45,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5'444
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'388
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 237
- 1919–1945 465
- 1946–1970 403
- 1971–1990 280
- 1991–2010 110
- ab 2011 56
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 42 %
- Heizöl 30 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Neuhausen am Rheinfall.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Neuhausen am Rheinfall wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
12 Angebote in Neuhausen am Rheinfall
Keine aktuellen Angebote an der Tannenstrasse – darum die nächstgelegenen.
Mieten
4.5 Zimmer Wohnung über dem Rheinfall
Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer · 136 m² · Neuhausen am Rheinfall
Inserat von Nobelle Property
Mieten
Deluxe-Rheinfall, 5.5 Zimmer Wohnung
Preis auf Anfrage
5,5 Zimmer · 150 m² · Neuhausen am Rheinfall
Inserat von Nobelle Property
Kaufen
Zwei Häuser, unzählige Möglichkeiten. Platz für Ihre Wohnträume
CHF 950'000
8,5 Zimmer · 220 m² · Neuhausen
Inserat von Viventa Immobilien
Kaufen
Verpassen Sie diesem Rohdiamanten neuen Glanz
CHF 500'000
4 Zimmer · 113 m² · Neuhausen am Rheinfall
Inserat von Viventa Immobilien
Kaufen
Charmantes 5½-Zimmer Einfamilienhaus an zentraler Lage
CHF 819'000
5,5 Zimmer · 115 m² · Neuhausen am Rheinfall
Inserat von Schöffel & Partner AG
Kaufen
Grosszügige 4½-Zimmer-Attikawohnung mit 65 m² Dachterrasse
CHF 1,39 Mio.
4,5 Zimmer · 136 m² · Neuhausen am Rheinfall
Inserat von Schöffel & Partner AG
Fakten in Kürze: Tannenstrasse 23, 8212 Neuhausen am Rheinfall
- Tannenstrasse 23, 8212 Neuhausen am Rheinfall: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1964.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Riet, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Sandacker, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Parkanlage Belair, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis für Kinder- und Jugendmedizin, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Randenstübli, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Neuhausen, Trubegüetli, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Neuhausen Bad Bf, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden