Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Rhyfall
Bäckerei · 293 m · 4 Min.
ÖV
Neuhausen
Bahnhof · 249 m · 3 Min.
Neuhausen, Bahnhof SBB
Bus · 170 m · 2 Min.
Gastronomie
Edelweiss
Restaurant · 159 m · 2 Min.
Yak House
Restaurant · 228 m · 3 Min.
Anna‘s Breakfast
Café · 236 m · 3 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 504 m · 6 Min.
Schulhaus Kirchacker
Spielplatz · 231 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Bäckerei Köhler
- 2,7 km ca. 44 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Riet
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Schule Schulhaus Sandacker
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Spielplatz Spielplatz Emmersberg
- 2,4 km ca. 40 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis für Kinder- und Jugendmedizin
- 2,6 km ca. 43 Min.
Freizeit & Grün
- Park Parkanlage Belair
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Café Café Amor
- 440 m ca. 8 Min.
- Restaurant Mister Cordon
- 430 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Tennis Club Belair Schaffhausen
- 2,4 km ca. 40 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNeuhausen, Bahnhof SBB
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofNeuhausen
- 250 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 915 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
42dB
Nacht
Ruhig
45dB
Tag
Ruhig
36dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1930
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 116 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 474357 · EGRID CH467108547265.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Neuhausen am Rheinfall: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung14,60 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Schaffhausen · 2024
Kantonswert – für Neuhausen am Rheinfall nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,07 %
der Wohnungen stehen leer
Neuhausen am Rheinfall · 2026 · 68 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Schaffhausen0,84 %
14,60 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Schaffhausen · 2024
+13 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 11'834
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,5 %
- Ausländischer Anteil
- 45,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5'444
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'388
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 237
- 1919–1945 465
- 1946–1970 403
- 1971–1990 280
- 1991–2010 110
- ab 2011 56
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 42 %
- Heizöl 30 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Neuhausen am Rheinfall.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Pestalozzistrasse
Fakten in Kürze: Pestalozzistrasse 40, 8212 Neuhausen am Rheinfall
- Pestalozzistrasse 40, 8212 Neuhausen am Rheinfall: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1930.
- Nächster Supermarkt: Coop, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Riet, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Sandacker, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Emmersberg, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Parkanlage Belair, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis für Kinder- und Jugendmedizin, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Amor, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Neuhausen, Bahnhof SBB, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Neuhausen, 250 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden