Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 343 m · 4 Min.
ÖV
Oberschan, Schwimmbad
Bus · 276 m · 3 Min.
Gastronomie
Restaurant Mühle
Restaurant · 230 m · 3 Min.
Büelsteihof
Restaurant · 382 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 479 m · 6 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 301 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 287 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 340 m ca. 6 Min.
- Bäckerei Bäckerei Diggelmann
- 2,4 km ca. 40 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Fontnas
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Schule
- 290 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Dornau AG
- 2,8 km ca. 45 Min.
- Arztpraxis Gabathuler Markus
- 1,8 km ca. 30 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 480 m ca. 8 Min.
- Café Plattiser-Stübli
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Restaurant Restaurant Mühle
- 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Oberschan
- 290 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberschan, Schwimmbad
- 280 mca. 5 Min.
- BahnhofTrübbach
- 3,0 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 14 dB
- Nacht
- bis 5 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'734
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
45
Sommertage ≥25°C
83
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1333 mm/Jahr
Lärm
14dB
Tag
Ruhig
5dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1999
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 130 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3149028 · EGRID CH207722994727.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohnzone WE
- Grundstücksfläche
- 793 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wartau: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Wartau nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,16 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton St. Gallen · 2026 · 3'221 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Wartau nicht ausgewiesen
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5'595
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,2 %
- Ausländischer Anteil
- 33,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'245
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'954
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 34,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 9
- 1919–1945 58
- 1946–1970 220
- 1971–1990 338
- 1991–2010 216
- ab 2011 173
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 19 %
- Heizöl 29 %
- Holz 23 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wartau.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Untere Halde 14, 9479 Oberschan
- Untere Halde 14, 9479 Oberschan: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1999.
- Nächster Supermarkt: Volg, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Fontnas, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Dornau AG, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gabathuler Markus, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Plattiser-Stübli, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberschan, Schwimmbad, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Trübbach, 3,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 14 dB, nachts bis 5 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden