Gemeinde im Kanton St. Gallen

Wohnen in Wartau

Wartau (PLZ 9476–9479) zählt 1’702 Wohngebäude mit zusammen 2’796 Wohnungen an 186 Strassen.

2’796
Wohnungen
70 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
84 %
mit ÖV ≤ 300 m
44 %
ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse in Wartau

Wartau in Zahlen

Wartau (PLZ 9476–9479) zählt 1’702 Wohngebäude mit zusammen 2’796 Wohnungen an 186 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1981.
70 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 42 % eine Kita oder einen Kindergarten und 84 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
44 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton St. Gallen liegen bei 15,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Leerwohnungsziffer im Kanton St. Gallen (2026): 1,16 % der Wohnungen standen leer (3’221 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 12’954 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

15,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton St. Gallen · 2024

Kantonswert – für Wartau nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,16 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton St. Gallen · 2026 · 3’221 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Wartau nicht ausgewiesen

15,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024

+12 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	15,50 CHF/m²	–	–	–
2023	15,00 CHF/m²	–	–	–
2022	14,80 CHF/m²	–	–	–
2021	14,50 CHF/m²	–	–	–
2020	14,20 CHF/m²	–	–	–
2019	14,20 CHF/m²	–	–	–
2018	14,10 CHF/m²	–	–	–
2017	13,80 CHF/m²	–	–	–
2016	13,70 CHF/m²	–	–	–
2015	13,60 CHF/m²	–	–	–
2014	14,20 CHF/m²	–	–	–
2013	13,90 CHF/m²	–	–	–
2012	13,90 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 5’595
Wachstum in 10 Jahren: +7,2 %
Ausländischer Anteil: 33,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,0 %
Arbeitsplätze (2024): 2’245
Einkommenssteuer¹: CHF 12’954
Strompreis Haushalt (2027): ab 34,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 9
1919–1945 58
1946–1970 220
1971–1990 338
1991–2010 216
ab 2011 173

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 26 %
Fernwärme 2 %
Gas 19 %
Heizöl 29 %
Holz 23 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wartau.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – in Wartau?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Strassen im Vergleich

Wo in Wartau wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Unterer Mühleweg70 m · 40 m
2.Grossbünt80 m · 60 m
3.Kirchweg110 m · 50 m
4.Zellis100 m · 70 m
5.Rufen90 m · 90 m
6.Stutz120 m · 80 m
7.Mebastrasse90 m · 120 m
8.Schulhausweg170 m · 50 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster