Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 677 m · 8 Min.
ÖV
Fontnas, Dorf
Bus · 217 m · 3 Min.
Gastronomie
Firenze
Restaurant · 193 m · 2 Min.
Schäfli
Restaurant · 433 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 614 m · 8 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 581 m · 7 Min.
Kindergarten Fontnas
Kindergarten · 184 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 680 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Dorfbäckerei Hermann
- 2,0 km ca. 33 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Fontnas
- 180 m ca. 3 Min.
- Schule
- 580 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 1,4 km ca. 23 Min.
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Dornau AG
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Arztpraxis Gabathuler Markus
- 170 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 610 m ca. 10 Min.
- Café Kafi Zentrum
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Restaurant Firenze
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport
- 1,0 km ca. 17 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFontnas, Dorf
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofTrübbach
- 1,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 31 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'750
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
86
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 18.9°C · Januar 1°C · Niederschlag 1215 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
37dB
Tag
Ruhig
28dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 139 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1723323 · EGRID CH612202477749.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohnzone W2
- Grundstücksfläche
- 793 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wartau: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Wartau nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,16 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton St. Gallen · 2026 · 3'221 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Wartau nicht ausgewiesen
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5'595
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,2 %
- Ausländischer Anteil
- 33,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'245
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'954
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 34,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 9
- 1919–1945 58
- 1946–1970 220
- 1971–1990 338
- 1991–2010 216
- ab 2011 173
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 19 %
- Heizöl 29 %
- Holz 23 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wartau.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Im Zagg 25, 9476 Fontnas
- Im Zagg 25, 9476 Fontnas: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Fontnas, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Dornau AG, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gabathuler Markus, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Zentrum, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fontnas, Dorf, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Trübbach, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden