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Maxi St.Gallen
Supermarkt · 368 m · 5 Min.
ÖV
St. Gallen Riethüsli
Bahnhof · 904 m · 11 Min.
St. Gallen, Kirche St. Georgen
Bus · 378 m · 5 Min.
Gastronomie
Falkenburg
Restaurant · 305 m · 4 Min.
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Restaurant · 363 m · 5 Min.
Einstein Bistro St.Gallen
Café · 636 m · 8 Min.
Natur & Grün
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Park · 637 m · 8 Min.
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Spielplatz · 435 m · 5 Min.
Familie
- Spielplatz
- 440 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Allergiezentrum St. Gallen
- 1,2 km ca. 20 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café Bistro Falafel Yafa
- 950 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSt. Gallen, Kirche St. Georgen
- 380 mca. 7 Min.
- BahnhofSt. Gallen Riethüsli
- 900 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 36 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'621
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
39
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 8.6°C · Juli 17.4°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1445 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
36dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 78 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1071933 · EGRID CH238779590734.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohnzone W3a
- Grundstücksfläche
- 1'443 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
St. Gallen: Markt & Menschen
Mieten
Angebotspreise22,65 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
St. Gallen · 2026 · 14 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,95 %
der Wohnungen stehen leer
St. Gallen · 2026 · 900 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
1,95 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · St. Gallen · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1,95 % | – | – | 900 |
| 2025 | 2,30 % | – | – | 1047 |
| 2024 | 2,10 % | – | – | 953 |
| 2023 | 2,08 % | – | – | 937 |
| 2022 | 2,59 % | – | – | 1162 |
| 2021 | 2,72 % | – | – | 1204 |
| 2020 | 3,02 % | – | – | 1325 |
| 2019 | 2,46 % | – | – | 1067 |
| 2018 | 2,32 % | – | – | 1002 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 78'863
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,7 %
- Ausländischer Anteil
- 34,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 86'259
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'591
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3'204
- 1919–1945 495
- 1946–1970 2'245
- 1971–1990 1'628
- 1991–2010 1'058
- ab 2011 585
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 19 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 39 %
- Heizöl 22 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in St. Gallen.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Demutstrasse
Fakten in Kürze: Demutstrasse 36a, 9000 St. Gallen
- Demutstrasse 36a, 9000 St. Gallen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse.
- Nächster Spielplatz: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Allergiezentrum St. Gallen, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Bistro Falafel Yafa, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: St. Gallen, Kirche St. Georgen, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: St. Gallen Riethüsli, 900 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden