Aktuell bei zurimo RE GmbH
Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht
Kaufen · 4,5 Zimmer · CHF 850'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Rohners Bruggwaldbeck und Regionals
Bäckerei · 862 m · 11 Min.
ÖV
Wittenbach, Abacus-Platz
Bus · 114 m · 1 Min.
Gastronomie
Segreto
Restaurant · 70 m · 1 Min.
Al Covo
Restaurant · 78 m · 1 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 113 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Kronbühl
Schule · 795 m · 10 Min.
Familie
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Allergiezentrum St. Gallen
- 2,8 km ca. 47 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWittenbach, Abacus-Platz
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofWittenbach
- 1,6 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'621
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
45
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1291 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
48dB
Nacht
Mässig
30dB
Tag
Ruhig
21dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1994
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 315 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2363084 · EGRID CH738777596221.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohnzone W2
- Grundstücksfläche
- 1'252 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
53 MWh / Jahr
304 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 0 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
St. Gallen: Markt & Menschen
Mieten
Angebotspreise22,65 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
St. Gallen · 2026 · 14 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,95 %
der Wohnungen stehen leer
St. Gallen · 2026 · 900 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
1,95 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · St. Gallen · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1,95 % | – | – | 900 |
| 2025 | 2,30 % | – | – | 1047 |
| 2024 | 2,10 % | – | – | 953 |
| 2023 | 2,08 % | – | – | 937 |
| 2022 | 2,59 % | – | – | 1162 |
| 2021 | 2,72 % | – | – | 1204 |
| 2020 | 3,02 % | – | – | 1325 |
| 2019 | 2,46 % | – | – | 1067 |
| 2018 | 2,32 % | – | – | 1002 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 78'863
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,7 %
- Ausländischer Anteil
- 34,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 86'259
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'591
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3'204
- 1919–1945 495
- 1946–1970 2'245
- 1971–1990 1'628
- 1991–2010 1'058
- ab 2011 585
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 19 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 39 %
- Heizöl 22 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in St. Gallen.
Marktspanne
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- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote an der Bruggwaldstrasse
Fakten in Kürze: Bruggwaldstrasse 74, 9008 St. Gallen
- Bruggwaldstrasse 74, 9008 St. Gallen: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1994.
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Allergiezentrum St. Gallen, 2,8 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wittenbach, Abacus-Platz, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wittenbach, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden