Lage-Profil

Wiese 18819650 Nesslau

Wiese 1881, 9650 Nesslau: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.

Supermarkt 80 m
ÖV 90 m
Kita / Kindergarten 70 m
Mässig belastet

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Lage

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Einkaufen

Coop

Supermarkt · 78 m · 1 Min.

ÖV

Nesslau-Neu St. Johann

Bahnhof · 180 m · 2 Min.

Nesslau-Neu St. Joh. Gleisende

Bus · 85 m · 1 Min.

Gastronomie

Gleis22

Restaurant · 182 m · 2 Min.

Gasthaus zur Mauer

Restaurant · 392 m · 5 Min.

Thurbeck GmbH

Café · 62 m · 1 Min.

Natur & Grün

Pärkli

Park · 584 m · 7 Min.

Spielplatz

Spielplatz · 64 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Toggenburger Brothandwerk: 610 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Topolino: 70 m ca. 2 Min.
Schule Primarschule Büelen: 220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz: 60 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Ärztehaus Wiese: 60 m ca. 2 Min.

Freizeit & Grün

Park Pärkli: 580 m ca. 10 Min.
Café Thurbeck GmbH: 60 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Gleis22: 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Nicole Geisser: 650 m ca. 11 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNesslau-Neu St. Joh. Gleisende: 90 mca. 2 Min.
BahnhofNesslau-Neu St. Johann: 180 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 53 dB
Nacht: bis 40 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'751

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 7.6°C · Juli 16.6°C · Januar -1°C · Niederschlag 1853 mm/Jahr

Lärm

Strasse

53dB

Tag

Ruhig

40dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Geschosse: 2
Wohnungen: 2
Gebäudegrundfläche: 112 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1733015 · EGRID CH958207775722.

Grundstück & Bauzone

Zone: BauG_Wohnzone W3
Grundstücksfläche: 410 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Nesslau: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

15,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton St. Gallen · 2024

Kantonswert – für Nesslau nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,44 %

der Wohnungen stehen leer

Nesslau · 2026 · 36 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton St. Gallen1,16 %

15,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024

+12 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	15,50 CHF/m²	–	–	–
2023	15,00 CHF/m²	–	–	–
2022	14,80 CHF/m²	–	–	–
2021	14,50 CHF/m²	–	–	–
2020	14,20 CHF/m²	–	–	–
2019	14,20 CHF/m²	–	–	–
2018	14,10 CHF/m²	–	–	–
2017	13,80 CHF/m²	–	–	–
2016	13,70 CHF/m²	–	–	–
2015	13,60 CHF/m²	–	–	–
2014	14,20 CHF/m²	–	–	–
2013	13,90 CHF/m²	–	–	–
2012	13,90 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3'890
Wachstum in 10 Jahren: +6,8 %
Ausländischer Anteil: 8,9 %
Anteil 65 Jahre und älter: 24,6 %
Arbeitsplätze (2024): 2'015
Einkommenssteuer¹: CHF 11'348
Strompreis Haushalt (2027): ab 29,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8
1919–1945 54
1946–1970 9
1971–1990 24
1991–2010 64
ab 2011 144

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 26 %
Fernwärme 9 %
Heizöl 20 %
Holz 37 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Nesslau.

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Marktspanne

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An der Wiese

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Fakten in Kürze: Wiese 1881, 9650 Nesslau

Wiese 1881, 9650 Nesslau: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
Nächster Supermarkt: Coop, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Topolino, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Primarschule Büelen, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Pärkli, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Ärztehaus Wiese, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Thurbeck GmbH, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Nesslau-Neu St. Joh. Gleisende, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Nesslau-Neu St. Johann, 180 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden