Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 88 m · 1 Min.
ÖV
Nesslau-Neu St. Johann
Bahnhof · 203 m · 3 Min.
Neu St. Johann, Klosterkirche
Bus · 190 m · 2 Min.
Gastronomie
Gasthaus zur Mauer
Restaurant · 69 m · 1 Min.
Mikado
Restaurant · 297 m · 4 Min.
Thurbeck GmbH
Café · 375 m · 5 Min.
Natur & Grün
Pärkli
Park · 220 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 198 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Toggenburger Brothandwerk
- 250 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Schule Oberstufe Büelen
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Ärztehaus Wiese
- 390 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park Pärkli
- 220 m ca. 4 Min.
- Café Thurbeck GmbH
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Gasthaus zur Mauer
- 70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Nicole Geisser
- 280 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNeu St. Johann, Klosterkirche
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofNesslau-Neu St. Johann
- 200 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'750
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
31
Sommertage ≥25°C
61
Schneetage / Jahr
Ø 7.6°C · Juli 16.6°C · Januar -1°C · Niederschlag 1853 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
37dB
Nacht
Ruhig
26dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2026
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 453 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192020885 · EGRID CH388827137707.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
107 MWh / Jahr
641 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 4 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Nesslau: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Nesslau nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,44 %
der Wohnungen stehen leer
Nesslau · 2026 · 36 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'890
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,8 %
- Ausländischer Anteil
- 8,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'015
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'348
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8
- 1919–1945 54
- 1946–1970 9
- 1971–1990 24
- 1991–2010 64
- ab 2011 144
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 9 %
- Heizöl 20 %
- Holz 37 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Nesslau.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Nesslau
Keine aktuellen Angebote an der alte Webereistrasse – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: alte Webereistrasse 10, 9652 Neu St. Johann
- alte Webereistrasse 10, 9652 Neu St. Johann: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2026.
- Nächster Supermarkt: Migros, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Oberstufe Büelen, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Pärkli, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztehaus Wiese, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Thurbeck GmbH, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Neu St. Johann, Klosterkirche, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Nesslau-Neu St. Johann, 200 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden