Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Confiserie Dober
Bäckerei · 213 m · 3 Min.
ÖV
Flawil
Bahnhof · 297 m · 4 Min.
Flawil, Wohn- und Pflegeheim
Bus · 101 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Freihof
Restaurant · 92 m · 1 Min.
Restaurant Weisses Kreuz
Restaurant · 104 m · 1 Min.
mocafe Lichtensteiger
Café · 294 m · 4 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 133 m · 2 Min.
Vögelipärkli
Spielplatz · 311 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Landi Niederglatt
- 1,4 km ca. 24 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Vögelipärkli
- 310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Ärztezentrum Flawil
- 300 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFlawil, Wohn- und Pflegeheim
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofFlawil
- 300 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'671
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
45
Sommertage ≥25°C
61
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 18°C · Januar 0°C · Niederschlag 1185 mm/Jahr
Lärm
49dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
28dB
Tag
Ruhig
21dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2010
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 299 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190189648 · EGRID CH815020437745.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohn-Gewerbezone WG3
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 774 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
62 MWh / Jahr
342 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 6 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Flawil: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Flawil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,91 %
der Wohnungen stehen leer
Flawil · 2026 · 47 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10'632
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,0 %
- Ausländischer Anteil
- 30,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3'954
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'866
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 4
- 1919–1945 322
- 1946–1970 348
- 1971–1990 269
- 1991–2010 336
- ab 2011 144
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 23 %
- Gas 46 %
- Heizöl 24 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Flawil.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Flawil wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
12 Angebote in Flawil
Keine aktuellen Angebote an der Neugasse – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Ein Haus, viele Möglichkeiten - verwirklichen Sie Ihre Wohnideen mitten in Flawil
CHF 730'000
9,5 Zimmer · 174 m² · Flawil
Inserat von SZ Immo
Kaufen
Hier finden Sie unsere aktuellen Verkaufsobjekte. Off-Market Immobilien auf Anfrage.
CHF 855'000
Flawil
Inserat von HGT Immobilien-Treuhand AG
Kaufen
Charmantes Bijou mit Geschichte und Zukunft
CHF 925'000
179 m² · Flawil
Inserat von SZ Immo
Kaufen
Modernes Raumwunder für die ganze Familie
CHF 1,69 Mio.
6,5 Zimmer · 220 m² · Flawil
Inserat von SZ Immo
Mieten
helle und freundliche 3.5 Zimmerwohnung im Zentrum von Flawil
CHF 1'200 / Mt.
3,5 Zimmer · 62 m² · Flawil
Inserat von SZ Immo
Kaufen
Gewerbe & Wohnen kombiniert - ideale Kapitalanlage oder Eigennutzung
CHF 835'000
Flawil
Inserat von SZ Immo
Fakten in Kürze: Neugasse 9, 9230 Flawil
- Neugasse 9, 9230 Flawil: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2010.
- Nächster Supermarkt: Landi Niederglatt, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Vögelipärkli, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Flawil, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Flawil, Wohn- und Pflegeheim, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Flawil, 300 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden