Kaufen · Wohnung
Hier finden Sie unsere aktuellen Verkaufsobjekte. Off-Market Immobilien auf Anfrage.
Mühlebachstrasse 35, 9230 Flawil
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 855'000
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von HGT Immobilien-Treuhand AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Flawil, Botsberg 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Flawil 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Landi Niederglatt 510 m · 9 Min. zu Fuss
- Apotheke · Ameisen-Apotheke 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Frauenarztpraxis U2 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Kindergarten 750 m · 13 Min. zu Fuss
- Schule · Botsberg 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Park 370 m · 6 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'673
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
45
Sommertage ≥25°C
62
Schneetage / Jahr
Ø 8.8°C · Juli 18°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1184 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Mühlebachstrasse 35, 9230 Flawil.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1990
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 366 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Flawil
0.91 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Flawil
CHF 11'866
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 171'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 684'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 50'350
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 151'050
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
