Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Laagers
Bäckerei · 147 m · 2 Min.
ÖV
Zuoz
Bahnhof · 157 m · 2 Min.
Zuoz, staziun
Bus · 169 m · 2 Min.
Gastronomie
Restaurant La Stalle
Restaurant · 72 m · 1 Min.
Dorta
Restaurant · 118 m · 1 Min.
Café Zalino
Café · 183 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 448 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
True Values Snowboardschule
Schule · 470 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Laagers
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Schule True Values Snowboardschule
- 470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 450 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Franziska Barta
- 200 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café Zalino
- 180 m ca. 3 Min.
- Restaurant Restaurant La Stalle
- 70 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
- Fitness / Sport Serlas Parc
- 3,0 km ca. 49 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZuoz
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofZuoz
- 160 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'757
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
2
Sommertage ≥25°C
153
Schneetage / Jahr
Ø 2.4°C · Juli 12.3°C · Januar -7.9°C · Niederschlag 807 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
26dB
Tag
Ruhig
8dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1979
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 121 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1194896 · EGRID CH431777880444.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zuoz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Zuoz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Zuoz nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'224
- Wachstum in 10 Jahren
- -1,6 %
- Ausländischer Anteil
- 34,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 878
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'360
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 117
- 1919–1945 6
- 1946–1970 60
- 1971–1990 65
- 1991–2010 92
- ab 2011 35
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 16 %
- Heizöl 60 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zuoz.
Marktspanne
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Zuoz
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4,5 Zimmer · Zuoz
Inserat von Niggli & Zala AG
Fakten in Kürze: Via Vuorcha 25, 7524 Zuoz
- Via Vuorcha 25, 7524 Zuoz: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1979.
- Nächster Supermarkt: Coop, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: True Values Snowboardschule, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Franziska Barta, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Zalino, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zuoz, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zuoz, 160 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden