Kaufen · Wohnung
Aussichtsreiche 3.5-Zimmer-Dachwohnung zum Träumen und Gestalten
7524 Zuoz · Ungefähre Lage: Postleitzahl 7524
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'450'000
- Zimmer
- 3.5
- Verfügbar
- Nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Niggli & Zala AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 7524 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'757
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
2
Sommertage ≥25°C
153
Schneetage / Jahr
Ø 2.4°C · Juli 12.3°C · Januar -8°C · Niederschlag 808 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zuoz
CHF 9'360
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 290'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'160'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 85'389
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 256'167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
